لتصفح أفضل يرجى تغيير المتصفح إلى كروم، فايرفوكس، واوبرا أو إنترنت إكسبلورر.
الملف الشخصي

الثمن عند الاتصال

افضل شركة تسويق اراضي Best Real Estate company

  • افضل شركة تسويق اراضي Best Real Estate company
تفاصيل الاعلان
السعر : الثمن عند الاتصال
التاريخ : 7 سبتمبر، 2019
العنوان : مدينة اسيد سموحة

 تبدأ عملية التسويق العقاري مبكرا و ذلك منذ البدأ بالاعلان عن المشروع و مكانه و تكلفته و تفاصيله, حيث يتم التسويق و الترويج للمشروع بهدف البدأ بالبيع المقدم او كما يسمى على الخريطة و تبرز اهيمية التسويق العقاري هنا لتأمين السيولة النقدية اللازمة عن طريق استقطاب الزبائن و المشترين المحتملين و اقناعهم بالشراء على الخريطة و تحفيزهم عن طريق خصومات و خطط تمويل مختلفة قد تصل احيانا الى 36 شهر و يسمى البيع بالتقسيط, و في نهاية المطاف تسليم الشقق لأصحابها حسب العقود المبرمة.

يلعب المكان دور مهم جدا في تحديد أهمية العقار و سعر العقار و كيف يتم التسويق للعقار, فمثلا قيمة المكاتب و المباني التجارية ترتفع بكونها قريبة من المراكز الحيوية في المدينة و موقعها من المواصلات العامة ك المترو و الترام في اسطنبول او تقع داخل مجمعات حيوية داخل مركز البلد, هذا بعكس المكان المناسب لعقار سكني بغرض السياحة او الاستجمام, حيث يرغب الباحثين عن شقق سياحية بالشراء او الاستثمار في الضواحي و بالذاتترتفع قيمة العقار للشقق ذات الاطلالة البحرية او الاطلالة على الغابات و المناطق الخضراء حيث يكون هدف الباحث عن عقار سياحي هو الابتعاد عن الاكتظاظ و الازدحام, بالتالي يجب دراسة مكان العقار و معرفة نقاط القوة و الضعف عند التسويق العقاري, حتى ان مكان تموضع الشقة في نفس المجمع السكني او التجاري و اطلالتها يلعب دور كبير في تقديرها فمثلا الشقة ذات الاطلالة الداخلية تختلف عن الاطلالة الخارجية و اتجاهها للشرق او الغرب و غيره من الاعتبارات المحلية.

سياسة التسعير و تحديد طرق الدفع و انشاء جدول بالخصومات ذلك لتشجيع الباحثين عن عقار و المشترين على الدفع النقدي و الاسراع بتسديد المستحقات المتوجبة عليهم, يجب ان يحدد مسبقا و يدرس بعناية قبل البدأ بالتسويق حسب حالة السوق و العرض و الطلب, حيث ان طرق الدفع و جدول التسهيلات و التقسيط يختلف من مشروع الى مشروع, و هذا المثال ادناه بسيط و تقليدي:

    الدفع النقدي مقدما و المنزل او البيت ما زال على الخريطة يكون مع خصم 15 – 20%
    دفع 50 % و الباقي تقسيط على 12 —24 شهر مع الخصم الاجمالي على سعر العقار 10 –15%
    دفع 25 % مع تقسيط على مدى 24 -#6 شهر مع خصم 3—8 %

هناك عدة عوامل يجب دراستها و تحليل قبل اتخاذ قرار بطريقة التسعير, نوع العملة للبيع و ثباتها في السوق بالنسبة للعملات الرئيسية, ضرورة وجود تدفق نقدي و سيولة للمشروع لضمان الالترزام بالجدول.

للتواصل مع شركة رايز للهندسة
فريق رايز: 01000008163
نستقبل اتصالاتكم بخصوص المبيعات و التفاصيل و المعاينة
كما نستقبل رسائلكم على صفحة الفيس بوك على مدار الساعة.
https://www.facebook.com/RiseCompanyEng
https://www.rise.company/eng/

 

 



العنوان
انشر تعليقاتك هنا

أعلى