حوّل بحثك عن المعرفة حول الاستثمار العقاري إلى النجاح
هل كونك قطب العقارات الكبير القادم؟ يمكن أن يكون الأمر كذلك ، على الرغم من أن المضي قدمًا يتطلب استراتيجية جادة. تتناول المقالة أدناه ما تقوم بتطويره لإستراتيجية رائعة لكسب المال من خلال العقارات.
إذا كنت تخطط للاستثمار في مجال العقارات ، فمن الجيد أن تجعل نفسك شركة ذات مسؤولية محدودة. هذا يمكن أن يحميك شخصيًا واستثماراتك المستقبلية. هناك مزايا ضريبية محتملة تتعلق بالعمل أيضًا.
احصل دائمًا على شعور جيد بالقيم المحلية. معرفة الجيران وقيم الرهن العقاري في منطقة معينة يمكن أن يخبرك أكثر عن قيمة المنزل من البيانات المالية.
لا تنسى التكاليف الأخرى التي تأتي مع شراء عقار. سيكون لديك تكاليف إغلاق وإغلاق التكاليف والرسوم القانونية. ضع في اعتبارك هذه التكاليف المتضمنة عند العمل على هوامشك.
هناك بعض الأشياء التي يجب البحث عنها عند دخول سوق العقارات الصناعية أو التجارية. لا تريد أن تتأكد من حصولك على صفقة عادلة للقدم المربع. لا تدفع الكثير للعمل أيضا. ستحتاج إلى أن يكون كلا الرقمين جيدين قبل شرائه.
يمكن أن تضيع المشاكل مع المستأجرين الكثير من الوقت بالنسبة لك.
ستندهش عندما ترى عدد المرات التي لا يفعل فيها الناس أنفسهم عندما يتفاوضون. أيضًا ، نظرًا لأنك تستمع ، ستتمكن من تحديد الوقت الذي يمكنك فيه الحصول على السعر المحدد الذي تبحث عنه.
يمكن أن يساعدك هذا على الشعور بالثقة بشأن امتلاك الاتجاه الصحيح. ليس هناك ما هو أسوأ من الدفع من مدفوعات الرهن العقاري من حساباتك الخاصة لأن الإيجار لا يغطي الرهن العقاري.
لا تشتري استثمارات عقارية منخفضة السعر بخصم حاد. قد تكون الأسعار مغرية ، ولكن قد ينتهي بك الأمر بالتمسك بممتلكات غير مرغوب فيها لا يريدها أحد.
الابتعاد عن شراء العقارات في المناطق التي تعتبر بغيضة. اعلم أن العقار موجود فيه. قم بجميع واجباتك المدرسية قبل اتخاذ قرار. صفقة جيدة على منزل جميل قد تعني أنه في منطقة سيئة. قد يكون من الصعب بيعها وقد تتعرض لخطر التخريب.
تحلى بالصبر عند البدء ، فقد تستغرق معاملة الاستثمار العقاري الأولية وقتًا أطول مما كنت تتوقع. لا تتوتر وتضع أموالك في شيء لا تحتاجه. هذه ليست طريقة جيدة لاستخدام أموالك. انتظر حتى تأتي صفقة أفضل.
بينما يمكنك إنشاء محفظة متنوعة من خلال الاستثمار في مناطق مختلفة ، يجب أن تحاول البقاء محليًا ، فأنت تعرف منطقتك التي توفر فرصًا استثمارية رائعة. يجب أن تفكر في البدء محليًا.
لا تسمح لاستثماراتك باستهلاك نقودك أو صندوق احتياطي الطوارئ. الاستثمار في العقارات يعني استثمار الأموال لفترة طويلة من الزمن. لا تريد أن تفسد حياتك اليومية المتأثرة بهذا التحول طويل الأجل.
قم ببحثك في حكومة المدينة عن أي عقارات تفكر في الاستثمار فيها. يجب أن يكون هناك موقع ويب رسمي على الإنترنت تم إنشاؤه لتلك المدينة. يمكنك الاطلاع على تفاصيل تخطيط المدينة التي ستؤثر على قراراتك. يمكن أن تكون المدينة في وضع النمو استثمارًا جيدًا.
هل ترتفع قيمة العقارات في المنطقة التي تشتري منها؟ هل هناك أطنان من العقارات المؤجرة الشاغرة؟ هذه هي الأسئلة التي يجب أن تطرحها على نفسك. سترغب في الشراء بسعر رخيص وليس تحديد أرباحك.
قبل شراء عقار للإيجار ، تعرف على مقدار تأجير العقارات الأخرى في المنطقة. سيؤدي ذلك إلى جعل الممتلكات الخاصة بك أقل استحسانًا للمستأجرين لأنهم سيتكبدون تكاليف نقل أطول.
كن حذرًا من الاستثمارات التي تبدو باهظة الثمن أو رخيصة جدًا. شراء عقارات رخيصة للغاية يمكن أن يهيئك ؛ قد تضطر إلى ضخ الكثير من المال فيه حتى تتمكن من فعل أي شيء به. ابحث عن عقار بسعر معتدل وسعر معتدل ؛ هم عادة أفضل رهان لك.
الاهتمام الدقيق بالنصائح المقدمة أعلاه سوف يخدمك جيدًا في تعاملاتك العقارية. يمكن أن تساعدك الاستثمارات الكبرى التي ترغب في معالجتها باستخدام هذه النصيحة على النجاح. تأكد من اللعب بذكاء وستجني الأموال بالتأكيد.
