قانون الملكية

قانون الملكية ، والمبادئ ، والسياسات ، والقواعد التي يتم بموجبها حل النزاعات على الممتلكات والتي يمكن من خلالها تنظيم معاملات الملكية. ما يميز قانون الملكية عن أنواع القانون الأخرى هو أن قانون الملكية يتعامل مع العلاقات بين أعضاء المجتمع وفيما بينهم فيما يتعلق بـ 'الأشياء'. قد تكون الأشياء ملموسة ، مثل الأرض أو المصنع أو خاتم الماس ، أو قد تكون غير ملموسة ، مثل الأسهم والسندات أو حساب مصرفي. قانون الملكية ، إذن ، يتعامل مع تخصيص واستخدام ونقل الثروة وأشياء الثروة. على هذا النحو ، فإنه يعكس اقتصاد المجتمع الذي يوجد فيه. نظرًا لأنه يتعامل مع التحكم في الثروة ونقلها بين الزوجين وعبر الأجيال ، فإن قانون الملكية يعكس أيضًا البنية الأسرية للمجتمع الذي يوجد فيه. أخيرًا ، نظرًا لأنه يتعامل مع قضايا أساسية مثل الاقتصاد وهيكل الأسرة ، فإن قانون الملكية يعكس أيضًا سياسات المجتمع الذي يوجد فيه.


توضح الأنظمة الرئيسية لقانون الملكية التي كانت موجودة تاريخيًا وتوجد اليوم. ينصب التركيز الرئيسي على النظامين الغربيين الرئيسيين للقانون اللذين أصبحا مهيمنين في العالم الصناعي: النظام الأنجلو أمريكي ، المشتق من القانون العام الإنجليزي ، ونظام القانون المدني ، الذي تم تطويره في القارة الأوروبية على أساس من القانون الروماني. ستقارن المقالة أيضًا قانون الملكية الأنجلو أمريكي بنظيره في مختلف بلدان القانون المدني (أي القانون المستند إلى القانون الروماني بدلاً من القانون العام الإنجليزي) ، بما في ذلك ألمانيا والصين الحديثة. وسيولى اهتمام خاص لقواعد قانون الملكية في البلدان التي ، بسبب نظامها السياسي الاشتراكي ، لم تعترف بالملكية الخاصة للممتلكات. سيتم استخدام روسيا ورومانيا كأمثلة رئيسية.

تعريف المشكلة
كثيرا ما يتم تعريف الملكية على أنها حقوق الشخص فيما يتعلق بشيء ما. لطالما ابتليت الصعوبات مع هذا التعريف المنظرين القانونيين.


تحدث مشكلة التعريف نفسها في المجتمعات غير الغربية أيضًا. في روسيا ، على سبيل المثال ، يمكن أن يكون لكلمة خاصية (sobstvennost) معاني مختلفة. في بعض الحالات يتم استخدامه كمكافئ للأشياء أو المتعلقات أو العقارات. كما أنها تستخدم للإشارة إلى حق الملكية. في روسيا الحديثة ، يُفهم مصطلح الملكية بدقة أكبر على أنه العلاقات الاقتصادية بين مالك الشيء وجميع الأشخاص الآخرين فيما يتعلق بذلك الشيء.


يُفهم قانون الملكية بشكل أفضل على أنه العلاقات القانونية المعقدة بين الأشخاص فيما يتعلق بالأشياء. إنه مجموع الحقوق والواجبات والامتيازات وعدم الحقوق والسلطات والالتزامات والإعاقات والحصانات الموجودة فيما يتعلق بالأشياء. هذا صحيح بالنسبة للأنظمة القانونية الغربية وغير الغربية. ما يميز قانون الملكية عن جميع العلاقات القانونية الأخرى ، إذن ، هو أن العلاقات القانونية لقانون الملكية تتعامل مع الأشياء.


يتم تضمين جميع الأشياء الملموسة في مجال قانون الملكية ، حتى لو كان نظام قانوني معين يرفض تصنيف 'الملكية' لأنواع معينة من الأشياء الملموسة. العديد من النظم القانونية ، وليس كلها ، التي تعترف بفئة منفصلة من قانون الملكية تشمل أيضًا ضمن هذه الفئة بعض الأشياء غير الملموسة ، مثل الأسهم والسندات ، ولكن ليس الأشياء الأخرى غير الملموسة ، مثل المطالبات بالتعويض عن الأخطاء (أي الضرر أو الضرر) الجرم). يشمل تعريف قانون الملكية المستخدم هنا فقط تلك الأشياء غير الملموسة التي يصنفها النظام القانوني قيد المناقشة على أنها ملكية. لمناقشة قانون الملكية المتعلق بأشكال أخرى من الأصول غير الملموسة ، انظر قانون الملكية الفكرية.


هذا التعريف الوصفي لقانون الملكية يجعل من الممكن القول أنه لا يوجد نظام قانوني معروف لا يحتوي على قانون للملكية. قد لا يحتوي النظام القانوني على فئة تتوافق مع الملكية في الأنظمة القانونية الغربية ، ولكن كل نظام قانوني معروف لديه مجموعة من القواعد التي تتعامل مع العلاقات بين الأشخاص فيما يتعلق على الأقل بالأشياء الملموسة.

قراءة المزيد:
مكتب محاماة
محامي في دبي
محامي