الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية

**الإجابة المختصرة:**


نعم، هناك ضريبة على صحة التوقيع في مصر. تبلغ قيمة هذه الضريبة 2.5% من قيمة التصرف في العقار، سواء كان بيعًا أو شراءًا أو هبةً أو وصيةً أو أي تصرف آخر.


**الإجابة التفصيلية:**


ضريبة صحة التوقيع هي ضريبة تفرض على عمليات التصرف في العقارات، سواء كانت عملية بيع أو شراء أو هبة أو وصية أو أي تصرف آخر. تبلغ قيمة هذه الضريبة 2.5% من قيمة التصرف في العقار.


تخضع جميع العقارات المبنية أو الأراضي المعدة للبناء داخل كردون المدن لضريبة صحة التوقيع، باستثناء الحالات التالية:


* العقارات الموروثة إذا لم يحدث فيها أي تغييرات.
* العقارات المملوكة للشركات، بشرط ألا يتم التصرف فيها قبل مرور خمس سنوات على التأسيس.
* العقارات التي يتم تقديمها للجهات الحكومية أو المخصصة للمنفعة العامة.


يكون الملزم بسداد ضريبة صحة التوقيع هو المتصرف، أو المتصرف له على حسب بنود العقد الموقع بينهم. لابد أن يتم سداد ضريبة صحة التوقيع خلال شهر من التصرف في العقار.


شركات التطوير العقاري لا تقوم بدفع ضرائب التصرفات العقارية، والسبب هو دفعهم ضريبة الكسب التجاري بشكل سنوي. لا يتم التسجيل العقاري إلا عقب التأكد من تسديد الضريبة العقارية.


يجوز تقسيط ضريبة التصرفات العقارية وذلك لوجود العديد من المستحقات المؤجلة على عدد كبير من الأفراد.


الأوراق المطلوبة لدفع ضريبة التصرفات العقارية هي:


* عقد التصرف العقاري.
* قسيمة سداد ضريبة القيمة المضافة، إذا كان العقار خاضعًا لضريبة القيمة المضافة.
* شهادة تصرفات عقارية، إذا كانت هذه هي المرة الأولى التي يتم فيها تسجيل العقار.


يمكن الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية من خلال نموذج الاستعلام على الإنترت باستخدام الرقم القومي.


يمكن الطعن على ضريبة التصرفات العقارية من خلال التوجه إلى المأمورية المختصة بذلك في دائرتك ويُنظر في الطعن من قبل لجنة مختصة.


تسدد ضريبة التصرفات العقارية في مقر الضرائب العقارية في المحافظات والمأموريات التابعة لها.
المصادر:
الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية
الأوراق المطلوبة لدفع ضريبة التصرفات العقارية
أماكن سداد ضريبة التصرفات العقارية