​
ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ åí ÇáÃÓÇÓ ÇáÑÆíÓí áÚãáíÉ ÇáÈäÇÁ æÇáÊÔííÏ. Ýåí ÊæÝÑ ÇáÊæÌíå æÇáÎÑíØÉ ÇááÇÒãÉ áÅäÔÇÁ ÇáãäÔÂÊ ÈØÑíÞÉ ãäÙãÉ æÂãäÉ. åÐå ÇáãÎØØÇÊ ÊÊÖãä ÇáÊÕãíãÇÊ ÇáåäÏÓíÉ ááãÈäì¡ ÈãÇ Ýí Ðáß ÇáÊÎØíØ Çáåíßáí¡ æÇáÊÕÇãíã ÇáãíßÇäíßíÉ æÇáßåÑÈÇÆíÉ¡ æÇáÊÕÇãíã ÇáÏÇÎáíÉ æÇáÎÇÑÌíÉ. ÈÏæä ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ¡ áÇ íãßä Ãä íÊã ÇáÈäÇÁ ÈÔßá ÕÍíÍ æãÊãÇÓß. Åä ÃåãíÉ åÐå ÇáãÎØØÇÊ Êßãä Ýí ÖãÇä ÓáÇãÉ ÇáãÈäì¡ æÇáÇãÊËÇá ááãÚÇííÑ æÇáÞæÇäíä¡ æÊæÝíÑ ÇáÊäÓíÞ ÇááÇÒã Èíä ãÎÊáÝ ÇáÌæÇäÈ ÇáåäÏÓíÉ ÎáÇá ÚãáíÉ ÇáÈäÇÁ áÐáß ÓäæÖÍ áß ãÚÇííÑ ÇÓÚÇÑ ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ æßÐáß äÕÇÆÍ áÇÎÊíÇÑ ÇÝÖá ãÕãã ãÚãÇÑí.
ÇáãÚÇííÑ ÇáãÊÍßãÉ Ýí ÊÍÏíÏ ÇÓÚÇÑ ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ
åäÇß ÚÏÉ ãÚÇííÑ ÑÆíÓíÉ ÊÄËÑ Úáì ÊÍÏíÏ ÃÓÚÇÑ ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ:
ÍÌã ÇáãÔÑæÚ:
ãÓÇÍÉ ÇáãÈäì
ÚÏÏ ÇáØæÇÈÞ
ÊÚÞíÏ ÇáÊÕãíã æÇáÊÎØíØ
äæÚ ÇáãÈäì:
Óßäí
ÊÌÇÑí
ÕäÇÚí
ãÄÓÓí
ãÓÊæì ÇáÊÝÇÕíá æÇáãæÇÕÝÇÊ:
ÏÑÌÉ ÇáÊÝÕíá Ýí ÇáÊÕÇãíã æÇáÑÓæãÇÊ
ÇÓÊÎÏÇã ãæÇÏ ÐÇÊ ÌæÏÉ ÚÇáíÉ
ÊÕãíã ãÚÞÏ Ãæ ãÈÊßÑ
ÎÈÑÉ æÓãÚÉ ÇáãßÊÈ ÇáãÚãÇÑí:
ÚÏÏ ÓäæÇÊ ÇáÎÈÑÉ
ÇáÓãÚÉ æÇáÊÞííãÇÊ ÇáÓÇÈÞÉ
ÌæÇÆÒ Ãæ ÇÚÊãÇÏÇÊ ãåäíÉ
ãæÞÚ ÇáãÔÑæÚ:
ãæÞÚ ÇáãÈäì (ãäÇØÞ ÑíÝíÉ Ãæ ÍÖÑíÉ)
ÊßÇáíÝ ÇáãæÇÏ æÇáÚãÇáÉ ÇáãÍáíÉ
ãÊØáÈÇÊ ÊÑÎíÕ ÇáãæÇÞÚ æÇáÈáÏíÉ
ÎÏãÇÊ ÅÖÇÝíÉ:
ÅÏÇÑÉ ÇáãÔÑæÚ
ÇáãÊÇÈÚÉ æÇáÊäÓíÞ ãÚ ÇáãÞÇæáíä
ÊÕãíãÇÊ ÏÇÎáíÉ Ãæ ãäÇÙÑ ØÈíÚíÉ
æÈÔßá ÚÇã¡ ÊÒÏÇÏ ÊßáÝÉ ÇáãÎØØÇÊ ãÚ ÒíÇÏÉ ÍÌã ÇáãÔÑæÚ æÊÚÞíÏå¡ æÇÑÊÝÇÚ ÎÈÑÉ ÇáãßÊÈ ÇáãÚãÇÑí ÇáãßáÝ ÈÇáÊÕãíã.
äÕÇÆÍ áÇÎÊíÇÑ ãÕãã ãÚãÇÑí æÇáÍÕæá Úáì ÃÝÖá ÇÓÚÇÑ ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ
åäÇß ÚÏÉ äÕÇÆÍ áÇÎÊíÇÑ ãÕãã ãÚãÇÑí æÇáÍÕæá Úáì ÃÝÖá ÇÓÚÇÑ ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ:
ÇáÈÍË æÇáãÞÇÑäÉ:
Þã ÈÇáÈÍË Úä ãßÇÊÈ ãÚãÇÑíÉ ÐÇÊ ÓãÚÉ ÌíÏÉ Ýí ãÌÇá ÊÎÕÕß.
ÞÇÑä Èíä ÚÑæÖ ÇáÃÓÚÇÑ æÇáÎÏãÇÊ ÇáãÞÏãÉ ãä ÚÏÉ ãßÇÊÈ.
ÇØáÈ ÚÑÖ ÃÓÚÇÑ ãÝÕáÉ ãä ÇáãßÇÊÈ ÇáãÎÊÇÑÉ.
ÇáäÙÑ Ýí ÇáÎÈÑÉ æÇáÓãÚÉ:
ÊÍÞÞ ãä ÓäæÇÊ ÎÈÑÉ ÇáãßÊÈ ÇáãÚãÇÑí æÓÌáå Ýí ÇáãÔÇÑíÚ ÇáÓÇÈÞÉ.
ÇØáÚ Úáì ÃÚãÇáåã ÇáÓÇÈÞÉ æÇáÊÞííãÇÊ æÇáÔåÇÏÇÊ.
ÇÓÃá Úä ÇáãÔÇÑíÚ ÇáããÇËáÉ ÇáÊí ÞÇãæÇ ÈåÇ.
ÇáÊÝÇæÖ Úáì ÇáÃÓÚÇÑ:
äÇÞÔ ÇáÃÓÚÇÑ ÇáãÞÊÑÍÉ ÈÔÝÇÝíÉ æÃØáÈ ÊÈÑíÑ ááÊßÇáíÝ.
ÍÇæá ÇáÊÝÇæÖ Úáì ÊÎÝíÖÇÊ æÎÕæãÇÊ ÎÇÕÉ.
ÇØáÈ ÅÏÑÇÌ ÊßÇáíÝ ÅÖÇÝíÉ ãÍÊãáÉ Ýí ÇáÚÑÖ.
ØáÈ ÎÏãÇÊ ÅÖÇÝíÉ:
ÇÓÃá ÚãÇ ÅÐÇ ßÇä ÇáãßÊÈ íÞÏã ÎÏãÇÊ ÅÏÇÑÉ ÇáãÔÑæÚ Ãæ ãÊÇÈÚÉ ÇáãÞÇæáíä.
äÇÞÔ ÇáÊßÇáíÝ ÇáãÖÇÝÉ áåÐå ÇáÎÏãÇÊ ÇáÇÎÊíÇÑíÉ.
ÍÇæá ÇáÊÝÇæÖ Úáì ÑÒãÉ ãÊßÇãáÉ ááÍÕæá Úáì ÃÓÚÇÑ ÃÝÖá.
ÇáÊæÇÕá ÇáÝÚÇá:
ÍÏÏ ãÊØáÈÇÊß ÈæÖæÍ ãäÐ ÇáÈÏÇíÉ.
ÔÇÑß ÇáãÚáæãÇÊ æÇáÊÝÇÕíá ÇááÇÒãÉ ááãßÊÈ ÇáãÚãÇÑí.
ÊæÇÕá ãÚåã ÈÇÓÊãÑÇÑ áãäÇÞÔÉ ÇáÊÞÏã æÇáÊÚÏíáÇÊ.
ÇáÊÑßíÒ Úáì åÐå ÇáäÕÇÆÍ ÓíÓÇÚÏß Úáì ÇÎÊíÇÑ ÇáãÕãã ÇáãäÇÓÈ æÊÍÞíÞ ÃÝÖá ÇáÃÓÚÇÑ ááãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ.
ãÇ åí ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ
ÇáãÎØØ ÇáãÚãÇÑí åæ æËíÞÉ ÊÕãíãíÉ ÊÝÕíáíÉ¡ ÊõÓÊÎÏã áæÕÝ æÊæÖíÍ ÌãíÚ ÌæÇäÈ ãÔÑæÚ ÈäÇÁ¡ ÓæÇÁ ßÇä ãäÒáÇð ÕÛíÑÇð Ãæ ãÈäì ÊÌÇÑíÇð ÖÎãÇð. íÔßá ÇáãÎØØ ÇáãÚãÇÑí ÈãËÇÈÉ “æÕÝÉ” æÇÖÍÉ ÇáãÚÇáã ááãÞÇæáíä æÇáÚãÇá¡ ÍíË íæÖÍ áåã ÈÇáÖÈØ ßíÝ ÓíÈÏæ ÇáãÈäì ÇáäåÇÆí æßíÝ ÓíÊã ÈäÇÄå.
ÃåãíÉ ÇáãÎØØ ÇáãÚãÇÑí:
ÇáÊæÇÕá ÇáÝÚÇá: íÚÊÈÑ ÇáãÎØØ ÇáãÚãÇÑí æÓíáÉ ÝÚÇáÉ ááÊæÇÕá Èíä ÇáãåäÏÓ ÇáãÚãÇÑí æÇáãÞÇæá æÇáÚãíá¡ ÍíË íÖãä Ãä ÇáÌãíÚ íÝåãæä ÇáÑÄíÉ ÇáÊÕãíãíÉ ÈÔßá æÇÖÍ.
ÇáÊÎØíØ ÇáÏÞíÞ: íÓÇÚÏ ÇáãÎØØ ÇáãÚãÇÑí Ýí ÇáÊÎØíØ ÇáÏÞíÞ ááãÔÑæÚ¡ æÊÍÏíÏ ÇáãæÇÏ ÇááÇÒãÉ¡ æÊÞÏíÑ ÇáÊßÇáíÝ ÇáÒãäíÉ æÇáãÇáíÉ.
ÊÌäÈ ÇáÃÎØÇÁ: ãä ÎáÇá ÇáãÎØØ ÇáãÚãÇÑí ÇáÊÝÕíáí¡ íãßä ÊÌäÈ ÇáÃÎØÇÁ ÇáÊí ÞÏ ÊÍÏË ÃËäÇÁ ÚãáíÉ ÇáÈäÇÁ¡ ããÇ íæÝÑ ÇáæÞÊ æÇáãÇá.
ÇáÍÕæá Úáì ÊÕÇÑíÍ ÇáÈäÇÁ: ÊÚÊÈÑ ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ ÌÒÁÇð ÃÓÇÓíÇð ãä ÚãáíÉ ÇáÍÕæá Úáì ÇáÊÕÇÑíÍ ÇááÇÒãÉ ááÈÏÁ Ýí ÇáÈäÇÁ.
ÇäæÇÚ ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ
åäÇß ÇáÚÏíÏ ãä ÃäæÇÚ ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ ÇáÑÆíÓíÉ¡ æåí:
ÇáãÎØØ ÇáãæÞÚ (Site Plan):
íæÖÍ ãæÞÚ ÇáãÈäì æÇáÊÕãíã ÇáÅÌãÇáí ááãæÞÚ.
íÔãá ÇáÊÝÇÕíá ÇáÎÇÑÌíÉ æÇáãÏÇÎá æÇáããÑÇÊ æÇáãäÇÙÑ ÇáØÈíÚíÉ.
ÇáãÎØØÇÊ ÇáØÈÞíÉ (Floor Plans):
ÊæÖÍ ÇáÊæÒíÚ ÇáÏÇÎáí æÇáÊÎØíØ áßá ØÇÈÞ.
ÊõÙåÑ ÇáÛÑÝ æÇáãÓÇÍÇÊ æÇáÃÈÚÇÏ æÇáÃËÇË ÇáãÎØØ.
ÇáãäÇÙíÑ æÇáæÇÌåÇÊ (Elevations):
ÊÞÏã ÚÑÖðÇ ááÔßá ÇáÎÇÑÌí ááãÈäì ãä ÌãíÚ ÇáÌåÇÊ.
ÊõÙåÑ ÇáÊÝÇÕíá ÇáãÚãÇÑíÉ æÇáãæÇÏ ÇáãÓÊÎÏãÉ.
ÇáãÞÇØÚ (Sections):
ÊæÖÍ ãÞÇØÚ ÚÑÖíÉ æØæáíÉ ááãÈäì.
ÊõÙåÑ ÇáÊÝÇÕíá ÇáÏÇÎáíÉ ÇáÈäÇÁ æÇáÊÑßíÈÇÊ.
ÇáÊÝÇÕíá ÇáÅäÔÇÆíÉ (Structural Details):
ÊõÙåÑ ÇáÊÝÇÕíá ÇáåäÏÓíÉ ááåíÇßá æÇáÃÓÇÓÇÊ.
ÊÓÇÚÏ ÇáãÞÇæáíä æÇáãåäÏÓíä Ýí ÚãáíÉ ÇáÈäÇÁ.
ÇáãÎØØÇÊ ÇáßåÑÈÇÆíÉ æÇáãíßÇäíßíÉ:
ÊõÙåÑ ÊÎØíØ æÊæÒíÚ ÇáÃäÙãÉ ÇáßåÑÈÇÆíÉ æÇáãíßÇäíßíÉ.
ÊÔãá ÊÝÇÕíá ÇáÊÑßíÈÇÊ æÇáÃÌåÒÉ.
ÇáãÎØØÇÊ ÇáÊÕãíãíÉ (Design Drawings):
ÊæÖÍ ÇáÊÕãíã ÇáãÚãÇÑí æÇáÏÇÎáí ááãÈäì.
ÊÔãá ÇáÑÓæãÇÊ ÇáÊÕæíÑíÉ æÇáäãÇÐÌ ËáÇËíÉ ÇáÃÈÚÇÏ.
åÐå ÇáãÎØØÇÊ ÊÚãá ãÚðÇ áÊæÝíÑ ÊÕæÑ ÔÇãá ááãÔÑæÚ ÇáãÚãÇÑí æÊÓåíá ÚãáíÉ ÇáÊäÝíÐ.
áãÇÐÇ ÊÍÊÇÌ Åáì ãÎØØÇÊ ãÚãÇÑíÉ¿
åäÇß ÚÏÉ ÃÓÈÇÈ ÑÆíÓíÉ áãÇÐÇ ÊÍÊÇÌ ÇáãÔÇÑíÚ ÇáãÚãÇÑíÉ Åáì ãÎØØÇÊ:
ÇáÊÎØíØ æÇáÊÕãíã:
ÇáãÎØØÇÊ Êõãßä ÇáãÚãÇÑííä æÇáãÕããíä ãä ÅäÔÇÁ ÊÕæÑ æÇÖÍ ÇáãÈäì æÇáÈíÆÉ ÇáãÍíØÉ.
ÊÓÇÚÏ Ýí ÊØæíÑ ÇáÊÕãíã æÊäÓíÞ ãÎÊáÝ ÇáÚäÇÕÑ ÇáãÚãÇÑíÉ.
ÇáÅäÔÇÁ æÇáÈäÇÁ:
ÇáãÎØØÇÊ ÊæÝÑ ÇáÊÚáíãÇÊ ÇáÊÝÕíáíÉ ÇááÇÒãÉ ááãÞÇæáíä æÇáÚãÇá áÊäÝíÐ ÇáãÔÑæÚ.
ÊÖãä ÇáÇÊÓÇÞ æÇáÏÞÉ Ýí ÇáÈäÇÁ æÇáÊÑßíÈÇÊ.
ÇáÍÕæá Úáì ÇáãæÇÝÞÇÊ:
ÇáÓáØÇÊ ÇáãÍáíÉ æÇáÍßæãíÉ ÚÇÏÉð ÊÊØáÈ ÊÞÏíã ãÌãæÚÉ ßÇãáÉ ãä ÇáãÎØØÇÊ ááãæÇÝÞÉ Úáì ÇáÈäÇÁ.
ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÝÕáÉ ÊÓÇÚÏ Ýí ÇáÍÕæá Úáì ÇáÃÐæäÇÊ æÇáÊÕÇÑíÍ ÇááÇÒãÉ.
ÇáÊäÓíÞ æÇáÊæÇÕá:
ÇáãÎØØÇÊ Êõãßöøä ÌãíÚ ÇáÃØÑÇÝ ÇáãÔÇÑßÉ Ýí ÇáãÔÑæÚ ãä ÇáÊæÇÕá æÇáÊäÓíÞ ÈÔßá ÝÚÇá.
ÊæÝÑ ÞÇÚÏÉ ãÚáæãÇÊ ãæÍÏÉ áÌãíÚ Çáãåäííä æÇáãåäÏÓíä æÇáãÕããíä æÇáãÞÇæáíä.
ÇáÅÏÇÑÉ æÇáÊÍßã:
ÇáãÎØØÇÊ ÊÓÇÚÏ Ýí ÅÏÇÑÉ ÇáãÔÑæÚ æÊÊÈÚ ÇáÊÞÏã æÇáÊÛííÑÇÊ.
Êõãßöøä ÇáãÑÇÞÈÉ æÇáÊÍßã Ýí ÇáÌæÏÉ æÇáÊßÇáíÝ ÃËäÇÁ ãÑÇÍá ÇáÈäÇÁ.
ÈÔßá ÚÇã¡ ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ åí ÃÓÇÓíÉ áÖãÇä ÊäÝíÐ ÇáãÔÑæÚ ÈäÌÇÍ æÝÞðÇ ááÊÕãíã ÇáãÎØØ áå.
ãÇ åí ÇáÎÏãÇÊ ÇáÊí ÊÔãáåÇ ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ¿
ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ ÊÔãá ãÌãæÚÉ ãÊäæÚÉ ãä ÇáÎÏãÇÊ æÇáæËÇÆÞ¡ æãä ÃåãåÇ:
ãÎØØÇÊ ÇáãæÞÚ: ÊÙåÑ ãæÞÚ ÇáãÈäì æÇáÈäíÉ ÇáÊÍÊíÉ ÇáãÍíØÉ æÊÈíä ÊæÌíå ÇáãÈäì æÇáÍÏæÏ æÇáãÏÇÎá.
ãÎØØÇÊ ÇáØæÇÈÞ: ÊæÖÍ ÊÎØíØ æÊÕãíã ßá ØÇÈÞ ÈÇáÊÝÕíá æÊÔãá ÊæÒíÚ ÇáÛÑÝ æÇáÃÈæÇÈ æÇáäæÇÝÐ æÇáÃËÇË.
ãÎØØÇÊ ÇáæÇÌåÇÊ: ÊÙåÑ ÇáãÙåÑ ÇáÎÇÑÌí ááãÈäì ãä ÌãíÚ ÇáÌåÇÊ æÊÈíä ÇáãæÇÏ æÇáÃáæÇä æÇáäÓÈ ÇáãÓÊÎÏãÉ.
ÇáãÞÇØÚ ÇáÑÃÓíÉ æÇáÃÝÞíÉ:ÊÞÏã ÑÄíÉ ÏÞíÞÉ ááãÞÇØÚ ÇáÚÑÖíÉ æÇáØæáíÉ ááãÈäì æÊæÖÍ ÇáÊÝÇÕíá ÇáÈäÇÆíÉ æÇáÇÑÊÝÇÚÇÊ æÇáÓãß.
ãÎØØÇÊ ÇáÊÝÇÕíá: ÊÍÊæí Úáì ÊÝÇÕíá ÅäÔÇÆíÉ æÈäÇÆíÉ ãÍÏÏÉ æÊÔãá ÑÓæãÇÊ ááæÕáÇÊ æÇáãÝÇÕá æÇáÍæÇÝ.
ÇáãæÇÕÝÇÊ ÇáÝäíÉ:ÊäÕ Úáì ÇáãæÇÏ æÇáãäÊÌÇÊ æÇáãÚÇííÑ ÇáãØáæÈÉ æÊÍÏÏ ÇáãÊØáÈÇÊ ÇáÝäíÉ æÇáÊäÝíÐíÉ ááãÔÑæÚ.
ÇáãÎØØÇÊ ÇáßåÑÈÇÆíÉ æÇáÕÍíÉ: ÊæÖÍ åÐå ÇáãÎØØÇÊ ÃãÇßä ÊæÕíáÇÊ ÇáßåÑÈÇÁ æÇáãíÇå æÇáÕÑÝ ÇáÕÍí.
åÐå ÇáãßæäÇÊ ÇáÑÆíÓíÉ ááãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ ÊÖãä ÊæÝíÑ ÇáãÚáæãÇÊ ÇáßÇãáÉ æÇáÖÑæÑíÉ áÊäÝíÐ ÇáãÔÑæÚ.
ÃåãíÉ ÇÎÊíÇÑ ÇáãÎØØ ÇáãÚãÇÑí ÇáãäÇÓÈ áãíÒÇäíÊß
ÇÎÊíÇÑ ÇáãÎØØ ÇáãÚãÇÑí ÇáãäÇÓÈ áãíÒÇäíÉ ÇáãÔÑæÚ åæ ÃãÑ ÈÇáÛ ÇáÃåãíÉ áÚÏÉ ÃÓÈÇÈ:
ÇáÊÍßã Ýí ÇáÊßÇáíÝ:
ÇáãÎØØ ÇáãäÇÓÈ ááãíÒÇäíÉ íÖãä ÚÏã ÊÌÇæÒ ÇáÊßÇáíÝ ÇáãÊæÞÚÉ.
íÓÇÚÏ Ýí ÊÍÏíÏ ÇáÊßáÝÉ ÇáÅÌãÇáíÉ ááãÔÑæÚ æÊæÒíÚåÇ Úáì ãÑÇÍáå ÇáãÎÊáÝÉ.
ÊÌäÈ ÇáÊßÇáíÝ ÇáÅÖÇÝíÉ:
ÇáãÎØØ ÛíÑ ÇáãäÇÓÈ ááãíÒÇäíÉ ÞÏ íÊØáÈ ÊÚÏíáÇÊ æÊÛííÑÇÊ ãßáÝÉ.
åÐå ÇáÊßÇáíÝ ÇáÅÖÇÝíÉ ÞÏ ÊÊÓÈÈ Ýí ÊÌÇæÒ ÇáãíÒÇäíÉ ÇáãÎÕÕÉ.
ÇáÇÓÊÛáÇá ÇáÃãËá ááãæÇÑÏ:
ÇáãÎØØ ÇáãäÇÓÈ ááãíÒÇäíÉ íÖãä ÇáÇÓÊÎÏÇã ÇáÃãËá ááãæÇÑÏ ÇáãÊÇÍÉ.
íÓÇÚÏ Ýí ÊÎÕíÕ ÇáãæÇÑÏ ÈÔßá ÝÚÇá Úáì ãÑÇÍá ÇáãÔÑæÚ.
ÊÓåíá ÇáÍÕæá Úáì ÇáÊãæíá:
ÎØÉ ãÇáíÉ æÇÞÚíÉ æãíÒÇäíÉ ãÍÏÏÉ ÊÓåá ÇáÍÕæá Úáì ÇáÊãæíá ÇááÇÒã.
ÇáãÎØØ ÇáãäÇÓÈ ááãíÒÇäíÉ íÚÒÒ ËÞÉ ÇáÌåÇÊ ÇáãÇäÍÉ æÇáããæáíä.
ÅÏÇÑÉ ÇáãÎÇØÑ:
ÇáãÎØØ ÇáãäÇÓÈ ááãíÒÇäíÉ íÓÇÚÏ Ýí ÇáÊÚÑÝ Úáì ÇáãÎÇØÑ ÇáãÍÊãáÉ.
íÖãä ÊæÝíÑ ÇáÇÍÊíÇØí ÇáãÇáí ÇááÇÒã áãæÇÌåÉ Ãí ÊßÇáíÝ ÛíÑ ãÊæÞÚÉ.
Ýí ÇáäåÇíÉ¡ ÇÎÊíÇÑ ÇáãÎØØ ÇáãÚãÇÑí ÇáãäÇÓÈ ááãíÒÇäíÉ åæ ãÝÊÇÍ äÌÇÍ ÇáãÔÑæÚ æÊÍÞíÞ ÃåÏÇÝå ÈßÝÇÁÉ æÝÇÚáíÉ.
ãÇ ÇáÝÑÞ Èíä ÇáãÎØØ ÇáÇäÔÇÆí æÇáãÎØØ ÇáãÚãÇÑí¿
ÇáÝÑÞ ÇáÃÓÇÓí Èíä ÇáãÎØØ ÇáÅäÔÇÆí æÇáãÎØØ ÇáãÚãÇÑí åæ:
ÇáãÎØØ ÇáÅäÔÇÆí (Structural Plan):
íÑßÒ Úáì ÇáÃÌÒÇÁ ÇáåíßáíÉ æÇáÅäÔÇÆíÉ ááãÈäì.
íæÖÍ ÊÕãíã æÊæÒíÚ ÇáÚäÇÕÑ ÇáÍÇãáÉ ßÇáÃÚãÏÉ æÇáÌÏÑÇä æÇáÃÓÇÓÇÊ.
íÈíä ÇáÍÓÇÈÇÊ ÇáåäÏÓíÉ æÇáãæÇÕÝÇÊ ÇáÝäíÉ ááãæÇÏ ÇáÅäÔÇÆíÉ.
íåÊã ÈÇáÓáÇãÉ ÇáÅäÔÇÆíÉ ááãÈäì æÞÏÑÊå Úáì ÊÍãá ÇáÃÍãÇá.
íÚÏå ãåäÏÓ ÅäÔÇÆí ãÊÎÕÕ Ýí ÇáÃÚãÇá ÇáÅäÔÇÆíÉ.
ÇáãÎØØ ÇáãÚãÇÑí (Architectural Plan):
íåÊã ÈÇáÊÕãíã ÇáãÚãÇÑí æÇáÔßá ÇáÎÇÑÌí æÇáÏÇÎáí ááãÈäì.
íæÖÍ ÊÎØíØ æÊæÒíÚ ÇáÛÑÝ æÇáãÓÇÍÇÊ æÇáÝÊÍÇÊ æÇáãÑÇÝÞ.
íÈíä ÇáãæÇÏ æÇáÊÔØíÈÇÊ æÇáÏíᑥ ÇáãÓÊÎÏãÉ.
íÑßÒ Úáì ÇáæÙíÝÉ æÇáÌãÇáíÉ æÇáÑÇÍÉ ááãÓÊÎÏãíä.
íÚÏå ãÚãÇÑí ãÊÎÕÕ Ýí ÇáÊÕãíã ÇáãÚãÇÑí.
ÈÔßá ÚÇã¡ ÇáãÎØØ ÇáÅäÔÇÆí íÑßÒ Úáì ÇáÌæÇäÈ ÇáåäÏÓíÉ æÇáÈäÇÆíÉ¡ ÈíäãÇ ÇáãÎØØ ÇáãÚãÇÑí íÑßÒ Úáì ÇáÌæÇäÈ ÇáÊÕãíãíÉ æÇáæÙíÝíÉ ááãÈäì. æáßä íÊßÇãá ÇáÚãáÇä áÅäÔÇÁ ãÈäì ãÊßÇãá æÂãä.
ÇÝÖá ãßÊÈ åäÏÓí Ýí ÇáßæíÊ
äÞÏã áßã ãßÊÈ ÈÏÑ ÇáÚØæÇä ÇÝÖá ãßÊÈ åäÏÓí ãÚãÇÑí Ýí ÇáßæíÊ¡ ÍíË äÌãÚ Èíä ÇáÎÈÑÉ ÇáæÇÓÚÉ æÇáßÝÇÁÉ ÇáÚÇáíÉ áÊÞÏíã ÃÝÖá ÇáÎÏãÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ æÇáåäÏÓíÉ. íÖã ãßÊÈäÇ ÝÑíÞ ãä ÇáãåäÏÓíä æÇáãÕããíä ÇáãÊãíÒíä ÇáÐíä íÓÚæä ÏÇÆãðÇ áÊÍÞíÞ ÑÄì ÚãáÇÆäÇ æÊÕæÑÇÊåã ÇáãÚãÇÑíÉ ÈÃÚáì ãÚÇííÑ ÇáÌæÏÉ æÇáÇÈÊßÇÑ. äÞÏã ãÌãæÚÉ ÔÇãáÉ ãä ÇáÎÏãÇÊ¡ ÈÏÁðÇ ãä ÅÚÏÇÏ ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ ÇáãÝÕáÉ æÇáÊÕãíã ÇáÏÇÎáí ÇáãÈÊßÑ¡ æÕæáÇð Åáì ÇáÇÓÊÔÇÑÇÊ ÇáåäÏÓíÉ ÇáãÊÎÕÕÉ áÖãÇä ÅäÌÇÒ ãÔÇÑíÚßã ÈÇáÔßá ÇáÃãËá. ËÞæÇ ÈäÇ áÊÍæíá ÃÝßÇÑßã Åáì æÇÞÚ ãáãæÓ¡ ÝäÍä äÓÚì ÏÇÆãðÇ áÊÌÇæÒ ÊæÞÚÇÊßã æÇáæÕæá Èßã Åáì ãÓÊæíÇÊ ÃÚáì ãä ÇáÌæÏÉ æÇáÅÈÏÇÚ.
æÇÊÓÇÈ
ÇáÃÓÆáÉ ÇáÔÇÆÚÉ
ßã íÃÎÐ ÇáãåäÏÓ ÇáãÚãÇÑí Úáì ÇáÊÕãíã¿
ÈÔßá ÚÇã¡ íÊÞÇÖì ÇáãåäÏÓ ÇáãÚãÇÑí äÓÈÉ ãÆæíÉ ãä ÅÌãÇáí ÊßáÝÉ ÇáãÔÑæÚ ãÞÇÈá ÎÏãÇÊ ÇáÊÕãíã.
ãÚÏá ÇáÑÓæã ÇáãÚÊÇÏ ááãåäÏÓ ÇáãÚãÇÑí åæ Èíä 8% Åáì 15% ãä ÅÌãÇáí ÊßáÝÉ ÇáãÔÑæÚ.
ÊÊÝÇæÊ åÐå ÇáäÓÈÉ ÈäÇÁ Úáì ÚæÇãá ãËá:
ÍÌã æÊÚÞíÏ ÇáãÔÑæÚ
ãÏì ÇáÊÝÕíá Ýí ÇáÊÕãíã
ÇáÎÈÑÉ æÇáÓãÚÉ ÇáãåäíÉ ááãåäÏÓ ÇáãÚãÇÑí
ÈÔßá ãæÌÒ¡ íÃÎÐ ÇáãåäÏÓ ÇáãÚãÇÑí ÑÓæã ÊÊÑÇæÍ Èíä 8% Åáì 15% ãä ÅÌãÇáí ÊßáÝÉ ÇáãÔÑæÚ.
ßã ÃÓÚÇÑ ÇáãßÇÊÈ ÇáåäÏÓíÉ¿
áÇ íæÌÏ ÓÚÑ ãæÍÏ Ãæ ËÇÈÊ áÃÓÚÇÑ ÇáãßÇÊÈ ÇáåäÏÓíÉ¡ ÍíË ÊÊÈÇíä ÇáÃÓÚÇÑ ÈäÇÁ Úáì ÚÏÉ ÚæÇãá:
ÍÌã ÇáãßÊÈ æÚÏÏ ÇáãæÙÝíä:
ÇáãßÇÊÈ ÇáÃÕÛÑ (1-5 ãæÙÝíä) Êßæä ÃÓÚÇÑåÇ ÃÞá.
ÇáãßÇÊÈ ÇáÃßÈÑ (10+ ãæÙÝíä) Êßæä ÃÓÚÇÑåÇ ÃÚáì.
ßã ÓÚÑ ÇáÇÓÊÔÇÑÉ ÇáåäÏÓíÉ¿
ÇáÚæÇãá ÇáÊí ÊÄËÑ Úáì ÇáÊÓÚíÑ:
ÎÈÑÉ æÇÎÊÕÇÕ ÇáãÓÊÔÇÑ ÇáåäÏÓí
ØÈíÚÉ æãÏì ÊÚÞíÏ ÇáãÔÑæÚ
ÇáãæÞÚ ÇáÌÛÑÇÝí
ÇáØáÈ Úáì ÇáÎÏãÉ Ýí ÇáÓæÞ ÇáãÍáí
ßíÝíÉ ÍÓÇÈ ÓÚÑ ÇáÊÕãíã ÇáÏÇÎáí¿
åäÇß ÚÏÉ ØÑÞ áÍÓÇÈ ÓÚÑ ÇáÊÕãíã ÇáÏÇÎáí¡ æáßä åäÇß ØÑíÞÊÇä ÔÇÆÚÊÇä:
ÇáäÓÈÉ ÇáãÆæíÉ ãä ÅÌãÇáí ÊßáÝÉ ÇáãÔÑæÚ:
ÚÇÏÉð Êßæä ÇáäÓÈÉ ÇáãÆæíÉ ááÊÕãíã ÇáÏÇÎáí Èíä 10% Åáì 20% ãä ÅÌãÇáí ÊßáÝÉ ÇáãÔÑæÚ.
ÊÎÊáÝ ÇáäÓÈÉ ÈäÇÁð Úáì ÍÌã æÊÚÞíÏ ÇáãÔÑæÚ æÎÈÑÉ ÇáãÕãã.
ÇáÊÓÚíÑ ÈÇáÓÇÚÉ:
íõÍÏÏ ÓÚÑ ÇáÓÇÚÉ ááãÕãã ÇáÏÇÎáí ÈäÇÁð Úáì ÎÈÑÊå æãÄåáÇÊå æíÊã ÊÞÏíÑ ÚÏÏ ÇáÓÇÚÇÊ ÇááÇÒãÉ ááãÔÑæÚ Ëã ÖÑÈåÇ Ýí ÓÚÑ ÇáÓÇÚÉ.
æÇÊÓÇÈ
ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ åí ÇáÃÓÇÓ ÇáÑÆíÓí áÚãáíÉ ÇáÈäÇÁ æÇáÊÔííÏ. Ýåí ÊæÝÑ ÇáÊæÌíå æÇáÎÑíØÉ ÇááÇÒãÉ áÅäÔÇÁ ÇáãäÔÂÊ ÈØÑíÞÉ ãäÙãÉ æÂãäÉ. åÐå ÇáãÎØØÇÊ ÊÊÖãä ÇáÊÕãíãÇÊ ÇáåäÏÓíÉ ááãÈäì¡ ÈãÇ Ýí Ðáß ÇáÊÎØíØ Çáåíßáí¡ æÇáÊÕÇãíã ÇáãíßÇäíßíÉ æÇáßåÑÈÇÆíÉ¡ æÇáÊÕÇãíã ÇáÏÇÎáíÉ æÇáÎÇÑÌíÉ. ÈÏæä ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ¡ áÇ íãßä Ãä íÊã ÇáÈäÇÁ ÈÔßá ÕÍíÍ æãÊãÇÓß. Åä ÃåãíÉ åÐå ÇáãÎØØÇÊ Êßãä Ýí ÖãÇä ÓáÇãÉ ÇáãÈäì¡ æÇáÇãÊËÇá ááãÚÇííÑ æÇáÞæÇäíä¡ æÊæÝíÑ ÇáÊäÓíÞ ÇááÇÒã Èíä ãÎÊáÝ ÇáÌæÇäÈ ÇáåäÏÓíÉ ÎáÇá ÚãáíÉ ÇáÈäÇÁ áÐáß ÓäæÖÍ áß ãÚÇííÑ ÇÓÚÇÑ ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ æßÐáß äÕÇÆÍ áÇÎÊíÇÑ ÇÝÖá ãÕãã ãÚãÇÑí.
ÇáãÚÇííÑ ÇáãÊÍßãÉ Ýí ÊÍÏíÏ ÇÓÚÇÑ ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ
åäÇß ÚÏÉ ãÚÇííÑ ÑÆíÓíÉ ÊÄËÑ Úáì ÊÍÏíÏ ÃÓÚÇÑ ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ:
ÍÌã ÇáãÔÑæÚ:
ãÓÇÍÉ ÇáãÈäì
ÚÏÏ ÇáØæÇÈÞ
ÊÚÞíÏ ÇáÊÕãíã æÇáÊÎØíØ
äæÚ ÇáãÈäì:
Óßäí
ÊÌÇÑí
ÕäÇÚí
ãÄÓÓí
ãÓÊæì ÇáÊÝÇÕíá æÇáãæÇÕÝÇÊ:
ÏÑÌÉ ÇáÊÝÕíá Ýí ÇáÊÕÇãíã æÇáÑÓæãÇÊ
ÇÓÊÎÏÇã ãæÇÏ ÐÇÊ ÌæÏÉ ÚÇáíÉ
ÊÕãíã ãÚÞÏ Ãæ ãÈÊßÑ
ÎÈÑÉ æÓãÚÉ ÇáãßÊÈ ÇáãÚãÇÑí:
ÚÏÏ ÓäæÇÊ ÇáÎÈÑÉ
ÇáÓãÚÉ æÇáÊÞííãÇÊ ÇáÓÇÈÞÉ
ÌæÇÆÒ Ãæ ÇÚÊãÇÏÇÊ ãåäíÉ
ãæÞÚ ÇáãÔÑæÚ:
ãæÞÚ ÇáãÈäì (ãäÇØÞ ÑíÝíÉ Ãæ ÍÖÑíÉ)
ÊßÇáíÝ ÇáãæÇÏ æÇáÚãÇáÉ ÇáãÍáíÉ
ãÊØáÈÇÊ ÊÑÎíÕ ÇáãæÇÞÚ æÇáÈáÏíÉ
ÎÏãÇÊ ÅÖÇÝíÉ:
ÅÏÇÑÉ ÇáãÔÑæÚ
ÇáãÊÇÈÚÉ æÇáÊäÓíÞ ãÚ ÇáãÞÇæáíä
ÊÕãíãÇÊ ÏÇÎáíÉ Ãæ ãäÇÙÑ ØÈíÚíÉ
æÈÔßá ÚÇã¡ ÊÒÏÇÏ ÊßáÝÉ ÇáãÎØØÇÊ ãÚ ÒíÇÏÉ ÍÌã ÇáãÔÑæÚ æÊÚÞíÏå¡ æÇÑÊÝÇÚ ÎÈÑÉ ÇáãßÊÈ ÇáãÚãÇÑí ÇáãßáÝ ÈÇáÊÕãíã.
äÕÇÆÍ áÇÎÊíÇÑ ãÕãã ãÚãÇÑí æÇáÍÕæá Úáì ÃÝÖá ÇÓÚÇÑ ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ
åäÇß ÚÏÉ äÕÇÆÍ áÇÎÊíÇÑ ãÕãã ãÚãÇÑí æÇáÍÕæá Úáì ÃÝÖá ÇÓÚÇÑ ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ:
ÇáÈÍË æÇáãÞÇÑäÉ:
Þã ÈÇáÈÍË Úä ãßÇÊÈ ãÚãÇÑíÉ ÐÇÊ ÓãÚÉ ÌíÏÉ Ýí ãÌÇá ÊÎÕÕß.
ÞÇÑä Èíä ÚÑæÖ ÇáÃÓÚÇÑ æÇáÎÏãÇÊ ÇáãÞÏãÉ ãä ÚÏÉ ãßÇÊÈ.
ÇØáÈ ÚÑÖ ÃÓÚÇÑ ãÝÕáÉ ãä ÇáãßÇÊÈ ÇáãÎÊÇÑÉ.
ÇáäÙÑ Ýí ÇáÎÈÑÉ æÇáÓãÚÉ:
ÊÍÞÞ ãä ÓäæÇÊ ÎÈÑÉ ÇáãßÊÈ ÇáãÚãÇÑí æÓÌáå Ýí ÇáãÔÇÑíÚ ÇáÓÇÈÞÉ.
ÇØáÚ Úáì ÃÚãÇáåã ÇáÓÇÈÞÉ æÇáÊÞííãÇÊ æÇáÔåÇÏÇÊ.
ÇÓÃá Úä ÇáãÔÇÑíÚ ÇáããÇËáÉ ÇáÊí ÞÇãæÇ ÈåÇ.
ÇáÊÝÇæÖ Úáì ÇáÃÓÚÇÑ:
äÇÞÔ ÇáÃÓÚÇÑ ÇáãÞÊÑÍÉ ÈÔÝÇÝíÉ æÃØáÈ ÊÈÑíÑ ááÊßÇáíÝ.
ÍÇæá ÇáÊÝÇæÖ Úáì ÊÎÝíÖÇÊ æÎÕæãÇÊ ÎÇÕÉ.
ÇØáÈ ÅÏÑÇÌ ÊßÇáíÝ ÅÖÇÝíÉ ãÍÊãáÉ Ýí ÇáÚÑÖ.
ØáÈ ÎÏãÇÊ ÅÖÇÝíÉ:
ÇÓÃá ÚãÇ ÅÐÇ ßÇä ÇáãßÊÈ íÞÏã ÎÏãÇÊ ÅÏÇÑÉ ÇáãÔÑæÚ Ãæ ãÊÇÈÚÉ ÇáãÞÇæáíä.
äÇÞÔ ÇáÊßÇáíÝ ÇáãÖÇÝÉ áåÐå ÇáÎÏãÇÊ ÇáÇÎÊíÇÑíÉ.
ÍÇæá ÇáÊÝÇæÖ Úáì ÑÒãÉ ãÊßÇãáÉ ááÍÕæá Úáì ÃÓÚÇÑ ÃÝÖá.
ÇáÊæÇÕá ÇáÝÚÇá:
ÍÏÏ ãÊØáÈÇÊß ÈæÖæÍ ãäÐ ÇáÈÏÇíÉ.
ÔÇÑß ÇáãÚáæãÇÊ æÇáÊÝÇÕíá ÇááÇÒãÉ ááãßÊÈ ÇáãÚãÇÑí.
ÊæÇÕá ãÚåã ÈÇÓÊãÑÇÑ áãäÇÞÔÉ ÇáÊÞÏã æÇáÊÚÏíáÇÊ.
ÇáÊÑßíÒ Úáì åÐå ÇáäÕÇÆÍ ÓíÓÇÚÏß Úáì ÇÎÊíÇÑ ÇáãÕãã ÇáãäÇÓÈ æÊÍÞíÞ ÃÝÖá ÇáÃÓÚÇÑ ááãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ.
ãÇ åí ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ
ÇáãÎØØ ÇáãÚãÇÑí åæ æËíÞÉ ÊÕãíãíÉ ÊÝÕíáíÉ¡ ÊõÓÊÎÏã áæÕÝ æÊæÖíÍ ÌãíÚ ÌæÇäÈ ãÔÑæÚ ÈäÇÁ¡ ÓæÇÁ ßÇä ãäÒáÇð ÕÛíÑÇð Ãæ ãÈäì ÊÌÇÑíÇð ÖÎãÇð. íÔßá ÇáãÎØØ ÇáãÚãÇÑí ÈãËÇÈÉ “æÕÝÉ” æÇÖÍÉ ÇáãÚÇáã ááãÞÇæáíä æÇáÚãÇá¡ ÍíË íæÖÍ áåã ÈÇáÖÈØ ßíÝ ÓíÈÏæ ÇáãÈäì ÇáäåÇÆí æßíÝ ÓíÊã ÈäÇÄå.
ÃåãíÉ ÇáãÎØØ ÇáãÚãÇÑí:
ÇáÊæÇÕá ÇáÝÚÇá: íÚÊÈÑ ÇáãÎØØ ÇáãÚãÇÑí æÓíáÉ ÝÚÇáÉ ááÊæÇÕá Èíä ÇáãåäÏÓ ÇáãÚãÇÑí æÇáãÞÇæá æÇáÚãíá¡ ÍíË íÖãä Ãä ÇáÌãíÚ íÝåãæä ÇáÑÄíÉ ÇáÊÕãíãíÉ ÈÔßá æÇÖÍ.
ÇáÊÎØíØ ÇáÏÞíÞ: íÓÇÚÏ ÇáãÎØØ ÇáãÚãÇÑí Ýí ÇáÊÎØíØ ÇáÏÞíÞ ááãÔÑæÚ¡ æÊÍÏíÏ ÇáãæÇÏ ÇááÇÒãÉ¡ æÊÞÏíÑ ÇáÊßÇáíÝ ÇáÒãäíÉ æÇáãÇáíÉ.
ÊÌäÈ ÇáÃÎØÇÁ: ãä ÎáÇá ÇáãÎØØ ÇáãÚãÇÑí ÇáÊÝÕíáí¡ íãßä ÊÌäÈ ÇáÃÎØÇÁ ÇáÊí ÞÏ ÊÍÏË ÃËäÇÁ ÚãáíÉ ÇáÈäÇÁ¡ ããÇ íæÝÑ ÇáæÞÊ æÇáãÇá.
ÇáÍÕæá Úáì ÊÕÇÑíÍ ÇáÈäÇÁ: ÊÚÊÈÑ ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ ÌÒÁÇð ÃÓÇÓíÇð ãä ÚãáíÉ ÇáÍÕæá Úáì ÇáÊÕÇÑíÍ ÇááÇÒãÉ ááÈÏÁ Ýí ÇáÈäÇÁ.
ÇäæÇÚ ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ
åäÇß ÇáÚÏíÏ ãä ÃäæÇÚ ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ ÇáÑÆíÓíÉ¡ æåí:
ÇáãÎØØ ÇáãæÞÚ (Site Plan):
íæÖÍ ãæÞÚ ÇáãÈäì æÇáÊÕãíã ÇáÅÌãÇáí ááãæÞÚ.
íÔãá ÇáÊÝÇÕíá ÇáÎÇÑÌíÉ æÇáãÏÇÎá æÇáããÑÇÊ æÇáãäÇÙÑ ÇáØÈíÚíÉ.
ÇáãÎØØÇÊ ÇáØÈÞíÉ (Floor Plans):
ÊæÖÍ ÇáÊæÒíÚ ÇáÏÇÎáí æÇáÊÎØíØ áßá ØÇÈÞ.
ÊõÙåÑ ÇáÛÑÝ æÇáãÓÇÍÇÊ æÇáÃÈÚÇÏ æÇáÃËÇË ÇáãÎØØ.
ÇáãäÇÙíÑ æÇáæÇÌåÇÊ (Elevations):
ÊÞÏã ÚÑÖðÇ ááÔßá ÇáÎÇÑÌí ááãÈäì ãä ÌãíÚ ÇáÌåÇÊ.
ÊõÙåÑ ÇáÊÝÇÕíá ÇáãÚãÇÑíÉ æÇáãæÇÏ ÇáãÓÊÎÏãÉ.
ÇáãÞÇØÚ (Sections):
ÊæÖÍ ãÞÇØÚ ÚÑÖíÉ æØæáíÉ ááãÈäì.
ÊõÙåÑ ÇáÊÝÇÕíá ÇáÏÇÎáíÉ ÇáÈäÇÁ æÇáÊÑßíÈÇÊ.
ÇáÊÝÇÕíá ÇáÅäÔÇÆíÉ (Structural Details):
ÊõÙåÑ ÇáÊÝÇÕíá ÇáåäÏÓíÉ ááåíÇßá æÇáÃÓÇÓÇÊ.
ÊÓÇÚÏ ÇáãÞÇæáíä æÇáãåäÏÓíä Ýí ÚãáíÉ ÇáÈäÇÁ.
ÇáãÎØØÇÊ ÇáßåÑÈÇÆíÉ æÇáãíßÇäíßíÉ:
ÊõÙåÑ ÊÎØíØ æÊæÒíÚ ÇáÃäÙãÉ ÇáßåÑÈÇÆíÉ æÇáãíßÇäíßíÉ.
ÊÔãá ÊÝÇÕíá ÇáÊÑßíÈÇÊ æÇáÃÌåÒÉ.
ÇáãÎØØÇÊ ÇáÊÕãíãíÉ (Design Drawings):
ÊæÖÍ ÇáÊÕãíã ÇáãÚãÇÑí æÇáÏÇÎáí ááãÈäì.
ÊÔãá ÇáÑÓæãÇÊ ÇáÊÕæíÑíÉ æÇáäãÇÐÌ ËáÇËíÉ ÇáÃÈÚÇÏ.
åÐå ÇáãÎØØÇÊ ÊÚãá ãÚðÇ áÊæÝíÑ ÊÕæÑ ÔÇãá ááãÔÑæÚ ÇáãÚãÇÑí æÊÓåíá ÚãáíÉ ÇáÊäÝíÐ.
áãÇÐÇ ÊÍÊÇÌ Åáì ãÎØØÇÊ ãÚãÇÑíÉ¿
åäÇß ÚÏÉ ÃÓÈÇÈ ÑÆíÓíÉ áãÇÐÇ ÊÍÊÇÌ ÇáãÔÇÑíÚ ÇáãÚãÇÑíÉ Åáì ãÎØØÇÊ:
ÇáÊÎØíØ æÇáÊÕãíã:
ÇáãÎØØÇÊ Êõãßä ÇáãÚãÇÑííä æÇáãÕããíä ãä ÅäÔÇÁ ÊÕæÑ æÇÖÍ ÇáãÈäì æÇáÈíÆÉ ÇáãÍíØÉ.
ÊÓÇÚÏ Ýí ÊØæíÑ ÇáÊÕãíã æÊäÓíÞ ãÎÊáÝ ÇáÚäÇÕÑ ÇáãÚãÇÑíÉ.
ÇáÅäÔÇÁ æÇáÈäÇÁ:
ÇáãÎØØÇÊ ÊæÝÑ ÇáÊÚáíãÇÊ ÇáÊÝÕíáíÉ ÇááÇÒãÉ ááãÞÇæáíä æÇáÚãÇá áÊäÝíÐ ÇáãÔÑæÚ.
ÊÖãä ÇáÇÊÓÇÞ æÇáÏÞÉ Ýí ÇáÈäÇÁ æÇáÊÑßíÈÇÊ.
ÇáÍÕæá Úáì ÇáãæÇÝÞÇÊ:
ÇáÓáØÇÊ ÇáãÍáíÉ æÇáÍßæãíÉ ÚÇÏÉð ÊÊØáÈ ÊÞÏíã ãÌãæÚÉ ßÇãáÉ ãä ÇáãÎØØÇÊ ááãæÇÝÞÉ Úáì ÇáÈäÇÁ.
ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÝÕáÉ ÊÓÇÚÏ Ýí ÇáÍÕæá Úáì ÇáÃÐæäÇÊ æÇáÊÕÇÑíÍ ÇááÇÒãÉ.
ÇáÊäÓíÞ æÇáÊæÇÕá:
ÇáãÎØØÇÊ Êõãßöøä ÌãíÚ ÇáÃØÑÇÝ ÇáãÔÇÑßÉ Ýí ÇáãÔÑæÚ ãä ÇáÊæÇÕá æÇáÊäÓíÞ ÈÔßá ÝÚÇá.
ÊæÝÑ ÞÇÚÏÉ ãÚáæãÇÊ ãæÍÏÉ áÌãíÚ Çáãåäííä æÇáãåäÏÓíä æÇáãÕããíä æÇáãÞÇæáíä.
ÇáÅÏÇÑÉ æÇáÊÍßã:
ÇáãÎØØÇÊ ÊÓÇÚÏ Ýí ÅÏÇÑÉ ÇáãÔÑæÚ æÊÊÈÚ ÇáÊÞÏã æÇáÊÛííÑÇÊ.
Êõãßöøä ÇáãÑÇÞÈÉ æÇáÊÍßã Ýí ÇáÌæÏÉ æÇáÊßÇáíÝ ÃËäÇÁ ãÑÇÍá ÇáÈäÇÁ.
ÈÔßá ÚÇã¡ ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ åí ÃÓÇÓíÉ áÖãÇä ÊäÝíÐ ÇáãÔÑæÚ ÈäÌÇÍ æÝÞðÇ ááÊÕãíã ÇáãÎØØ áå.
ãÇ åí ÇáÎÏãÇÊ ÇáÊí ÊÔãáåÇ ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ¿
ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ ÊÔãá ãÌãæÚÉ ãÊäæÚÉ ãä ÇáÎÏãÇÊ æÇáæËÇÆÞ¡ æãä ÃåãåÇ:
ãÎØØÇÊ ÇáãæÞÚ: ÊÙåÑ ãæÞÚ ÇáãÈäì æÇáÈäíÉ ÇáÊÍÊíÉ ÇáãÍíØÉ æÊÈíä ÊæÌíå ÇáãÈäì æÇáÍÏæÏ æÇáãÏÇÎá.
ãÎØØÇÊ ÇáØæÇÈÞ: ÊæÖÍ ÊÎØíØ æÊÕãíã ßá ØÇÈÞ ÈÇáÊÝÕíá æÊÔãá ÊæÒíÚ ÇáÛÑÝ æÇáÃÈæÇÈ æÇáäæÇÝÐ æÇáÃËÇË.
ãÎØØÇÊ ÇáæÇÌåÇÊ: ÊÙåÑ ÇáãÙåÑ ÇáÎÇÑÌí ááãÈäì ãä ÌãíÚ ÇáÌåÇÊ æÊÈíä ÇáãæÇÏ æÇáÃáæÇä æÇáäÓÈ ÇáãÓÊÎÏãÉ.
ÇáãÞÇØÚ ÇáÑÃÓíÉ æÇáÃÝÞíÉ:ÊÞÏã ÑÄíÉ ÏÞíÞÉ ááãÞÇØÚ ÇáÚÑÖíÉ æÇáØæáíÉ ááãÈäì æÊæÖÍ ÇáÊÝÇÕíá ÇáÈäÇÆíÉ æÇáÇÑÊÝÇÚÇÊ æÇáÓãß.
ãÎØØÇÊ ÇáÊÝÇÕíá: ÊÍÊæí Úáì ÊÝÇÕíá ÅäÔÇÆíÉ æÈäÇÆíÉ ãÍÏÏÉ æÊÔãá ÑÓæãÇÊ ááæÕáÇÊ æÇáãÝÇÕá æÇáÍæÇÝ.
ÇáãæÇÕÝÇÊ ÇáÝäíÉ:ÊäÕ Úáì ÇáãæÇÏ æÇáãäÊÌÇÊ æÇáãÚÇííÑ ÇáãØáæÈÉ æÊÍÏÏ ÇáãÊØáÈÇÊ ÇáÝäíÉ æÇáÊäÝíÐíÉ ááãÔÑæÚ.
ÇáãÎØØÇÊ ÇáßåÑÈÇÆíÉ æÇáÕÍíÉ: ÊæÖÍ åÐå ÇáãÎØØÇÊ ÃãÇßä ÊæÕíáÇÊ ÇáßåÑÈÇÁ æÇáãíÇå æÇáÕÑÝ ÇáÕÍí.
åÐå ÇáãßæäÇÊ ÇáÑÆíÓíÉ ááãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ ÊÖãä ÊæÝíÑ ÇáãÚáæãÇÊ ÇáßÇãáÉ æÇáÖÑæÑíÉ áÊäÝíÐ ÇáãÔÑæÚ.
ÃåãíÉ ÇÎÊíÇÑ ÇáãÎØØ ÇáãÚãÇÑí ÇáãäÇÓÈ áãíÒÇäíÊß
ÇÎÊíÇÑ ÇáãÎØØ ÇáãÚãÇÑí ÇáãäÇÓÈ áãíÒÇäíÉ ÇáãÔÑæÚ åæ ÃãÑ ÈÇáÛ ÇáÃåãíÉ áÚÏÉ ÃÓÈÇÈ:
ÇáÊÍßã Ýí ÇáÊßÇáíÝ:
ÇáãÎØØ ÇáãäÇÓÈ ááãíÒÇäíÉ íÖãä ÚÏã ÊÌÇæÒ ÇáÊßÇáíÝ ÇáãÊæÞÚÉ.
íÓÇÚÏ Ýí ÊÍÏíÏ ÇáÊßáÝÉ ÇáÅÌãÇáíÉ ááãÔÑæÚ æÊæÒíÚåÇ Úáì ãÑÇÍáå ÇáãÎÊáÝÉ.
ÊÌäÈ ÇáÊßÇáíÝ ÇáÅÖÇÝíÉ:
ÇáãÎØØ ÛíÑ ÇáãäÇÓÈ ááãíÒÇäíÉ ÞÏ íÊØáÈ ÊÚÏíáÇÊ æÊÛííÑÇÊ ãßáÝÉ.
åÐå ÇáÊßÇáíÝ ÇáÅÖÇÝíÉ ÞÏ ÊÊÓÈÈ Ýí ÊÌÇæÒ ÇáãíÒÇäíÉ ÇáãÎÕÕÉ.
ÇáÇÓÊÛáÇá ÇáÃãËá ááãæÇÑÏ:
ÇáãÎØØ ÇáãäÇÓÈ ááãíÒÇäíÉ íÖãä ÇáÇÓÊÎÏÇã ÇáÃãËá ááãæÇÑÏ ÇáãÊÇÍÉ.
íÓÇÚÏ Ýí ÊÎÕíÕ ÇáãæÇÑÏ ÈÔßá ÝÚÇá Úáì ãÑÇÍá ÇáãÔÑæÚ.
ÊÓåíá ÇáÍÕæá Úáì ÇáÊãæíá:
ÎØÉ ãÇáíÉ æÇÞÚíÉ æãíÒÇäíÉ ãÍÏÏÉ ÊÓåá ÇáÍÕæá Úáì ÇáÊãæíá ÇááÇÒã.
ÇáãÎØØ ÇáãäÇÓÈ ááãíÒÇäíÉ íÚÒÒ ËÞÉ ÇáÌåÇÊ ÇáãÇäÍÉ æÇáããæáíä.
ÅÏÇÑÉ ÇáãÎÇØÑ:
ÇáãÎØØ ÇáãäÇÓÈ ááãíÒÇäíÉ íÓÇÚÏ Ýí ÇáÊÚÑÝ Úáì ÇáãÎÇØÑ ÇáãÍÊãáÉ.
íÖãä ÊæÝíÑ ÇáÇÍÊíÇØí ÇáãÇáí ÇááÇÒã áãæÇÌåÉ Ãí ÊßÇáíÝ ÛíÑ ãÊæÞÚÉ.
Ýí ÇáäåÇíÉ¡ ÇÎÊíÇÑ ÇáãÎØØ ÇáãÚãÇÑí ÇáãäÇÓÈ ááãíÒÇäíÉ åæ ãÝÊÇÍ äÌÇÍ ÇáãÔÑæÚ æÊÍÞíÞ ÃåÏÇÝå ÈßÝÇÁÉ æÝÇÚáíÉ.
ãÇ ÇáÝÑÞ Èíä ÇáãÎØØ ÇáÇäÔÇÆí æÇáãÎØØ ÇáãÚãÇÑí¿
ÇáÝÑÞ ÇáÃÓÇÓí Èíä ÇáãÎØØ ÇáÅäÔÇÆí æÇáãÎØØ ÇáãÚãÇÑí åæ:
ÇáãÎØØ ÇáÅäÔÇÆí (Structural Plan):
íÑßÒ Úáì ÇáÃÌÒÇÁ ÇáåíßáíÉ æÇáÅäÔÇÆíÉ ááãÈäì.
íæÖÍ ÊÕãíã æÊæÒíÚ ÇáÚäÇÕÑ ÇáÍÇãáÉ ßÇáÃÚãÏÉ æÇáÌÏÑÇä æÇáÃÓÇÓÇÊ.
íÈíä ÇáÍÓÇÈÇÊ ÇáåäÏÓíÉ æÇáãæÇÕÝÇÊ ÇáÝäíÉ ááãæÇÏ ÇáÅäÔÇÆíÉ.
íåÊã ÈÇáÓáÇãÉ ÇáÅäÔÇÆíÉ ááãÈäì æÞÏÑÊå Úáì ÊÍãá ÇáÃÍãÇá.
íÚÏå ãåäÏÓ ÅäÔÇÆí ãÊÎÕÕ Ýí ÇáÃÚãÇá ÇáÅäÔÇÆíÉ.
ÇáãÎØØ ÇáãÚãÇÑí (Architectural Plan):
íåÊã ÈÇáÊÕãíã ÇáãÚãÇÑí æÇáÔßá ÇáÎÇÑÌí æÇáÏÇÎáí ááãÈäì.
íæÖÍ ÊÎØíØ æÊæÒíÚ ÇáÛÑÝ æÇáãÓÇÍÇÊ æÇáÝÊÍÇÊ æÇáãÑÇÝÞ.
íÈíä ÇáãæÇÏ æÇáÊÔØíÈÇÊ æÇáÏíᑥ ÇáãÓÊÎÏãÉ.
íÑßÒ Úáì ÇáæÙíÝÉ æÇáÌãÇáíÉ æÇáÑÇÍÉ ááãÓÊÎÏãíä.
íÚÏå ãÚãÇÑí ãÊÎÕÕ Ýí ÇáÊÕãíã ÇáãÚãÇÑí.
ÈÔßá ÚÇã¡ ÇáãÎØØ ÇáÅäÔÇÆí íÑßÒ Úáì ÇáÌæÇäÈ ÇáåäÏÓíÉ æÇáÈäÇÆíÉ¡ ÈíäãÇ ÇáãÎØØ ÇáãÚãÇÑí íÑßÒ Úáì ÇáÌæÇäÈ ÇáÊÕãíãíÉ æÇáæÙíÝíÉ ááãÈäì. æáßä íÊßÇãá ÇáÚãáÇä áÅäÔÇÁ ãÈäì ãÊßÇãá æÂãä.
ÇÝÖá ãßÊÈ åäÏÓí Ýí ÇáßæíÊ
äÞÏã áßã ãßÊÈ ÈÏÑ ÇáÚØæÇä ÇÝÖá ãßÊÈ åäÏÓí ãÚãÇÑí Ýí ÇáßæíÊ¡ ÍíË äÌãÚ Èíä ÇáÎÈÑÉ ÇáæÇÓÚÉ æÇáßÝÇÁÉ ÇáÚÇáíÉ áÊÞÏíã ÃÝÖá ÇáÎÏãÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ æÇáåäÏÓíÉ. íÖã ãßÊÈäÇ ÝÑíÞ ãä ÇáãåäÏÓíä æÇáãÕããíä ÇáãÊãíÒíä ÇáÐíä íÓÚæä ÏÇÆãðÇ áÊÍÞíÞ ÑÄì ÚãáÇÆäÇ æÊÕæÑÇÊåã ÇáãÚãÇÑíÉ ÈÃÚáì ãÚÇííÑ ÇáÌæÏÉ æÇáÇÈÊßÇÑ. äÞÏã ãÌãæÚÉ ÔÇãáÉ ãä ÇáÎÏãÇÊ¡ ÈÏÁðÇ ãä ÅÚÏÇÏ ÇáãÎØØÇÊ ÇáãÚãÇÑíÉ ÇáãÝÕáÉ æÇáÊÕãíã ÇáÏÇÎáí ÇáãÈÊßÑ¡ æÕæáÇð Åáì ÇáÇÓÊÔÇÑÇÊ ÇáåäÏÓíÉ ÇáãÊÎÕÕÉ áÖãÇä ÅäÌÇÒ ãÔÇÑíÚßã ÈÇáÔßá ÇáÃãËá. ËÞæÇ ÈäÇ áÊÍæíá ÃÝßÇÑßã Åáì æÇÞÚ ãáãæÓ¡ ÝäÍä äÓÚì ÏÇÆãðÇ áÊÌÇæÒ ÊæÞÚÇÊßã æÇáæÕæá Èßã Åáì ãÓÊæíÇÊ ÃÚáì ãä ÇáÌæÏÉ æÇáÅÈÏÇÚ.
æÇÊÓÇÈ
ÇáÃÓÆáÉ ÇáÔÇÆÚÉ
ßã íÃÎÐ ÇáãåäÏÓ ÇáãÚãÇÑí Úáì ÇáÊÕãíã¿
ÈÔßá ÚÇã¡ íÊÞÇÖì ÇáãåäÏÓ ÇáãÚãÇÑí äÓÈÉ ãÆæíÉ ãä ÅÌãÇáí ÊßáÝÉ ÇáãÔÑæÚ ãÞÇÈá ÎÏãÇÊ ÇáÊÕãíã.
ãÚÏá ÇáÑÓæã ÇáãÚÊÇÏ ááãåäÏÓ ÇáãÚãÇÑí åæ Èíä 8% Åáì 15% ãä ÅÌãÇáí ÊßáÝÉ ÇáãÔÑæÚ.
ÊÊÝÇæÊ åÐå ÇáäÓÈÉ ÈäÇÁ Úáì ÚæÇãá ãËá:
ÍÌã æÊÚÞíÏ ÇáãÔÑæÚ
ãÏì ÇáÊÝÕíá Ýí ÇáÊÕãíã
ÇáÎÈÑÉ æÇáÓãÚÉ ÇáãåäíÉ ááãåäÏÓ ÇáãÚãÇÑí
ÈÔßá ãæÌÒ¡ íÃÎÐ ÇáãåäÏÓ ÇáãÚãÇÑí ÑÓæã ÊÊÑÇæÍ Èíä 8% Åáì 15% ãä ÅÌãÇáí ÊßáÝÉ ÇáãÔÑæÚ.
ßã ÃÓÚÇÑ ÇáãßÇÊÈ ÇáåäÏÓíÉ¿
áÇ íæÌÏ ÓÚÑ ãæÍÏ Ãæ ËÇÈÊ áÃÓÚÇÑ ÇáãßÇÊÈ ÇáåäÏÓíÉ¡ ÍíË ÊÊÈÇíä ÇáÃÓÚÇÑ ÈäÇÁ Úáì ÚÏÉ ÚæÇãá:
ÍÌã ÇáãßÊÈ æÚÏÏ ÇáãæÙÝíä:
ÇáãßÇÊÈ ÇáÃÕÛÑ (1-5 ãæÙÝíä) Êßæä ÃÓÚÇÑåÇ ÃÞá.
ÇáãßÇÊÈ ÇáÃßÈÑ (10+ ãæÙÝíä) Êßæä ÃÓÚÇÑåÇ ÃÚáì.
ßã ÓÚÑ ÇáÇÓÊÔÇÑÉ ÇáåäÏÓíÉ¿
ÇáÚæÇãá ÇáÊí ÊÄËÑ Úáì ÇáÊÓÚíÑ:
ÎÈÑÉ æÇÎÊÕÇÕ ÇáãÓÊÔÇÑ ÇáåäÏÓí
ØÈíÚÉ æãÏì ÊÚÞíÏ ÇáãÔÑæÚ
ÇáãæÞÚ ÇáÌÛÑÇÝí
ÇáØáÈ Úáì ÇáÎÏãÉ Ýí ÇáÓæÞ ÇáãÍáí
ßíÝíÉ ÍÓÇÈ ÓÚÑ ÇáÊÕãíã ÇáÏÇÎáí¿
åäÇß ÚÏÉ ØÑÞ áÍÓÇÈ ÓÚÑ ÇáÊÕãíã ÇáÏÇÎáí¡ æáßä åäÇß ØÑíÞÊÇä ÔÇÆÚÊÇä:
ÇáäÓÈÉ ÇáãÆæíÉ ãä ÅÌãÇáí ÊßáÝÉ ÇáãÔÑæÚ:
ÚÇÏÉð Êßæä ÇáäÓÈÉ ÇáãÆæíÉ ááÊÕãíã ÇáÏÇÎáí Èíä 10% Åáì 20% ãä ÅÌãÇáí ÊßáÝÉ ÇáãÔÑæÚ.
ÊÎÊáÝ ÇáäÓÈÉ ÈäÇÁð Úáì ÍÌã æÊÚÞíÏ ÇáãÔÑæÚ æÎÈÑÉ ÇáãÕãã.
ÇáÊÓÚíÑ ÈÇáÓÇÚÉ:
íõÍÏÏ ÓÚÑ ÇáÓÇÚÉ ááãÕãã ÇáÏÇÎáí ÈäÇÁð Úáì ÎÈÑÊå æãÄåáÇÊå æíÊã ÊÞÏíÑ ÚÏÏ ÇáÓÇÚÇÊ ÇááÇÒãÉ ááãÔÑæÚ Ëã ÖÑÈåÇ Ýí ÓÚÑ ÇáÓÇÚÉ.
æÇÊÓÇÈ





ÑÏ ãÚ ÇÞÊÈÇÓ
ÇáãÝÖáÇÊ