ãíÏÊÇæä ÓßÇí ÇáÚÇÕãÉ ÇáÇÏÇÑíÉ
Ýí Ùá ÇáÊØæÑ ÇáÚãÑÇäí ÇáãÊÓÇÑÚ Ýí ãÕÑ æÊäæÚ æÊÚÏÏ ÇáãÔÇÑíÚ ÇáÓßäíÉ ÌÇÁ ßæãÈæäÏ ãíÏÊÇæä ÓßÇí ÇáÚÇÕãÉ ÇáÇÏÇÑíÉ áíßæä æÇÍÏÇ ãä ÃÝÎã ÇáãÔÇÑíÚ ÇáÓßäíÉ Ýí ÇáÚÇÕãÉ ÇáÅÏÇÑíÉ ÇáÌÏíÏÉ.. Åä áã íßä ÃÝÖáåÇ¡ æåæ ÑÇÈÚ ÃÚãÇá ÔÑßÉ ÈíÊÑ åæã ÇáÊí íãÊáßåÇ ÇáÃÓÊÇÐ ÇáãåäÏÓ ÔÑíÝ ÚÏáí¡ æÓÊÌÏ åäÇ ßÇÝÉ ÃäæÇÚ ÇáæÍÏÇÊ ãä ÔÞÞ æÝíáÇÊ æÛíÑåÇ¡ ÝÖáÇ Úä æÝÑÉ ÇáãÓÇÍÇÊ ÇáÎÖÑÇÁ æÇáãÓØÍÇÊ ÇáãÇÆíÉ æÇÍÊæÇÆå ßÇÝÉ ÇáÎÏãÇÊ ÇáÃÓÇÓíÉ æÇáÊÑÝíåíÉ.
ãæÞÚ ãíÏÊÇæä ÓßÇí ÇáÚÇÕãÉ ÇáÇÏÇÑíÉ
Ãíä íÞÚ ßæãÈæäÏ ãíÏÊÇæä ÓßÇí ÇáÚÇÕãÉ ÇáÇÏÇÑíÉ¿ ...
ÊÎíá ãÚäÇ Ãäß Ýí ÇáÞØÚÉ G3 Ýí ÇáÍí ÇáÓßäí ÇáÓÇÈÚ R7¡ ÊÈÚÏ ÍæÇáí 3 ßíáæ ãÊÑ Úä ÇáäåÑ ÇáÃÎÖÑ æÇáßÇÊÏÑÇÆíÉ¡ ÞÑÈ ÇáãäØÞÉ ÇáÎÏãíÉ ÇáÊí ÊÍæí ÇáãÏÇÑÓ æÇáäæÇÏí æÇáãÓÊÔÝíÇÊ æÇáÌÇãÚÇÊ¡ ãÌÇæÑÇ ÃÑÖ ÇáãÚÇÑÖ æÚáì ÈÚÏ ÏÞÇÆÞ ãä ÝäÏÞ ÇáãÇÓÉ ÇáÔåíÑ æÇáÍí ÇáÏÈáæãÇÓí æÇáÍí ÇáÑÆÇÓí æãØÇÑ ÇáÚÇÕãÉ ÇáÅÏÇÑíÉ¡ æíãßäß ÇáæÕæá Åáíå ÈÓåæáÉ ÚÈÑ ã꾄 Èä ÒÇíÏ ÇáÌäæÈí ÇáÐí íÔßá ÔÑíÇä ÇáÍíÇÉ Ýí ÇáÚÇÕãÉ ÇáÅÏÇÑíÉ ÇáÌÏíÏÉ.
ßá Ðáß ... ÌÚá ãä ßæãÈæäÏ ãíÏÊÇæä ÓßÇí ÇáÚÇÕãÉ ÇáÅÏÇÑíÉ ããíÒÇ ÈãæÞÚå ÇáÇÓÊÑÇÊíÌí¡ ÝÖáÇ Úä ÇáÚÏíÏ ãä ÇáãíÒÇÊ ÇáÊí ÓäÐßÑåÇ ÊÈÇÚÇ.
ãÓÇÍÇÊ æÃÓÚÇÑ ãíÏÊÇæä ÓßÇí ÇáÚÇÕãÉ ÇáÇÏÇÑíÉ
æÞÏ Êã ÊÔííÏ ãÔÑæÚ ãíÏÊÇæä ÓßÇí ÇáÚÇÕãÉ ÇáÇÏÇÑíÉ Úáì ãÓÇÍÉ æÇÓÚÉ ÞÏÑÊ È 122 ÝÏÇä¡ ÎÕÕÊ 20% ãäåÇ ÝÞØ ááãäÇØÞ ÇáÓßäíÉ¡ æÊäæÚÊ ÇáæÍÏÇÊ ÇáÓßäíÉ Èíä ÇáÔÞÞ æÇáÝíáÇÊ ÈÊÕÇãíã ÝÎãÉ ãÊØæÑÉ¡ æÞÏ ÍÑÕÊ ÇáÔÑßÉ ÇáãÇáßÉ ááãÔÑæÚ Úáì ÊæÝíÑ ãÓÇÍÇÊ ãÊäæÚÉ æÃÓÚÇÑ ãÊãíÒÉ áÊäÇÓÈ ßÇÝÉ ÇáÃÐæÇÞ æÇáÑÛÈÇÊ¡ ÅÐ ÊÈÏà ãÓÇÍÉ ÇáÔÞÉ ãä 90 ã2 æÍÊì 190 ã2¡ ÈÓÚÑ íÈÏà ãä 1.188.000 Ìäíå.
æÃãÇ ÇáÝíáÇÊ ÝÊÈÏà ãÓÇÍÇÊåÇ ãä 350 ã2¡ æäÌÏ åäÇ ÇáÊæíä åÇæÓ ÈÓÚÑ íÈÏà ãä 7.1 ãáíæä Ìäíå¡ æÇáÊÇæä åÇæÓ íÓÚÑ íÈÏà ãä 5.1 Ìäíå.
ÊÕãíãÇÊ ãíÏÊÇæä ÇáÚÇÕãÉ ÇáÇÏÇÑíÉ
áÚá Ãåã æÃÌãá ãÇ ÓÊÌÏå Ýí ßæãÈæäÏ ãíÏÊÇæä ÓßÇí ÇáÚÇÕãÉ ÇáÇÏÇÑíÉ åæ ÇáÊÕãíã ÇáããíÒ ÇáÌÐÇÈ ÇáÐí ÕããÊå ÔÑßÉ ÈíÊÑ åæã ÇáãÇáßÉ ááãÔÑæÚ¡ ÅÐ Êã ÊÞÓíã ÇáæÍÏÇÊ ÇáÓßäíÉ ÈÔßá ÚÇÏá (äÕÝåÇ ÔÞÞ æÇáäÕÝ ÇáÂÎÑ ÝíáÇÊ)¡ ÝÖáÇ Úä ßËÑÉ ÇáÈÍíÑÇÊ æÇáãÓÇÍÇÊ ÇáÎÖÑÇÁ ÇáÊí ææÒÚÊ ÈÔßá ãÊäÇÓÞ æÚÇÏá Èíä ÇáæÍÏÇÊ.
ããíÒÇÊ ãíÏÊÇæä ÓßÇí ÇáÚÇÕãÉ ÇáÇÏÇÑíÉ
ÈÇáØÈÚ.. Åä Ãæá ãÇ ÓÊÈÍË Úäå ÞÈá ÔÑÇÆß ÇáæÍÏÉ ÇáÓßäíÉ åæ ãæÞÚåÇ ÇáããíÒ¡ äÚã.. Åä ãæÞÚ ãÔÑæÚ ãíÏÊÇæä ÓßÇí ÇáÚÇÕãÉ ÇáÅÏÇÑíÉ ÌÚáå ãÞÕÏÇ ááÚÏíÏ ãä ÇáÚãáÇÁ áÞÑÈå ãä ÇáãäÇØÞ ÇáÍíæíÉ æÇáÎÏãíÉ æÇáØÑÞ ÇáÑÆíÓíÉ¡ ÝÖáÇ Úä ÇáÊÕÇãíã ÇáÝÇÎÑÉ ÇáÊí ÐßÑäÇåÇ ÓÇÈÞÇ¡ æÇáãäÇÙÑ ÇáÎáÇÈÉ ææÝÑÉ ÇáÃÑÇÖí ÇáÎÖÑÇÁ ããÇ íÌÚáåÇ ÕÏíÞÉ ááÈíÆÉ ÈÚíÏÇ Úä ÇáÖæÖÇÁ æÇáÊáæË.
ÎÏãÇÊ ãíÏÊÇæä ÓßÇí ÇáÚÇÕãÉ ÇáÅÏÇÑíÉ
ßÛíÑåÇ ãä ÇáãÔÇÑíÚ ÇáãÊØæÑÉ¡ íÞÏã áß ãÔÑæÚ ãíÏÊÇæä ÓßÇí ÇáÚÇÕãÉ ÇáÇÏÇÑíÉ ßÇÝÉ ÇáÎÏãÇÊ ÇáÖÑæÑíÉ ãäåÇ æÇáÊÑÝíåíÉ¡ ÅÐ ÓÊÌÏ åäÇ ÇáãØÇÚã æÇáãÞÇåí æÇáäæÇÏí ÇáÑíÇÖíÉ æÇáÍÏÇÆÞ æãáÇåí ááÃØÝÇá¡ æåäÇáß ÇáÌÑÇíÇÊ æãÓÇÑÇÊ ÇáÑßÖ æÑßæÈ ÇáÏÑÇÌÇÊ¡ ÍÑÇÓÉ æÃãä 24 ÓÇÍÉ æßÇãíÑÇÊ ãÑÇÞÈÉ¡ æÃíÖÇ áÇ ääÓì Çáãæá ÇáÊÌÇÑí ÇáÐí íãÊÏ ÃãÇã ÃÑÖ ÇáãÚÇÑÖ ÈØæá 90 ãÊÑ.
ÇáÔÑßÉ ÇáãÇáßÉ á ãíÏÊÇæä ÓßÇí
ßæãÈæäÏ ãíÏÊÇæä ÓßÇí ÇáÚÇÕãÉ ÇáÅÏÇÑíÉ æÇÍÏ ãä ÇáÃÚãÇá ÇáããíÒÉ áÔÑßÉ ÈíÊÑ åæã ÇáÑÇÆÏÉ Ýí ÇáãÌÇá ÇáÚÞÇÑí Ýí ãÕÑ ãäÐ ÚÇã 1998 ã¡ áãÇáßåÇ ÇáãåäÏÓ ÔÑíÝ ÚÏáí¡ æÇáÊí áåÇ ÇáÚÏíÏ ãä ÇáãÔÇÑíÚ ÇáããíÒÉ Ýí ãÎÊáÝ ãäÇØÞ ãÕÑ ßãÇ Ýí ÇáÊÌãÚ ÇáÎÇãÓ æ6 ÃßÊæÈÑ æÇáÚÇÕãÉ ÇáÅÏÇÑíÉ ÇáÌÏíÏÉ¡ äÐßÑ ãä åÐå ÇáãÔÇÑíÚ ãÇ íáí:
Ýí ãÏíäÉ 6 ÃßÊæÈÑ ÃäÔÃÊ ÇáÔÑßÉ ßÇíÑæ ãíÏíßÇá æãíÌÇ ãæá æÓíÊí ÓßíÈ æßæãÈæäÏ åÇí áÇäÏ ÈÇÑß æÛíÑåÇ ÇáßËíÑ.
ÃãÇ Ýí ÇáÚÇÕãÉ ÇáÅÏÇÑíÉ ÇáÌÏíÏÉ ÝáåÇ ßæãÈæäÏ ãíÏ ÊÇæä ßæäÏæ æãÔÑæÚ ãíÏÊÇæä ÝíáÇ æßÇíÑæ ÈíÒäÓ ÈáÇÒÇ.
æÞÏ äÌÍÊ ÔÑßÉ ÈíÊÑ åæã ÈÇáæÕæá Åáì ÞãÉ ÇáÊØæÑ æÇáÍÏÇËÉ äÊíÌÉ áÎÈÑÉ ÇáãåäÏÓíä æÇáÊÒÇã ÇáãæÙÝíä æÇáÚÇãáíä æäÚÇæäåã áÑÝÚ ÇÓã ÇáÔÑßÉ æÒíÇÏÉ äÌÇÍåÇ¡ ÝÃÕÈÍÊ ãä ÃßÈÑ ÇáÔÑßÇÊ ÇáÚÞÇÑíÉ Úáì ãÓÊæì ÇáÓæÞ ÇáãÕÑíÉ.
ÃäÙãÉ ÇáÓÏÇÏ Ýí ãíÏÊÇæä ÇáÚÇÕãÉ ÇáÇÏÇÑíÉ
æÅä Ãåã ãÇ ÚãáÊ Úáíå ÔÑßÉ ÈíÊÑ åæã åæ Ãä ÊæÝÑ áß äÙÇã ÓÏÇÏ ããíÒ íÓåá ÚãáíÉ ÇÓÊËãÇÑß Ýí ÇáßæãÈæäÏ¡ æÐáß ÈÏÝÚ ãÞÏã 10% æÊÞÓíØ ÇáÈÇÞí Úáì 7 ÓäæÇÊ ßÇãáÉ.
[IMG][/IMG]
áãÇÐÇ ãíÏÊÇæä ÓßÇí ÇáÚÇÕãÉ ÇáÅÏÇÑíÉ¿
Åä ÇáãæÞÚ ÇáããíÒ ÇáÐí ÊÍÏËäÇ Úäå¡ æÇáÎÏãÇÊ ÇáãÊäæÚÉ ÇáÊí íÞÏãåÇ ÇáßæãÈæäÏ¡ æÊÕÇãíãå ÇáããíÒÉ æÃÓÚÇÑå ÇáãäÇÓÈÉ ÌÚáÊ ãäå ÇáÎíÇÑ ÇáÃæá ááÚÏíÏ ãä ÇáÚãáÇÁ æÇáãÓÊËãÑíä¡ ÎÕæÕÇ áãä íÈÍË Úä ÇáÑÇÍÉ æÇáÚãá ÈåÏæÁ ÈÚíÏÇ Úä ÖÛæØ ÇáÍíÇÉ æÇáÊÒÇÍã ÇáÓßÇäí æÇáÊßÏÓ ÇáÚãÑÇäí.
ãÇÐÇ ÊäÊÙÑ¿
Ãáã ÊáÇÍÙ Ãä ÇáãÔÑæÚ ÞÏ ÇÍÊæì ßÇÝÉ ãÊØáÈÇÊ ÇáÍíÇÉ ÇáßÑíãÉ æÇáÕÍíÉ¿
ÓÇÑÚ ÇáÂä Ýí ÍÌÒ æÍÏÊß ÇáÓßäíÉ Ýí ßæãÈæäÏ ãíÏÊÇæä ÓßÇí ÇáÚÇÕãÉ ÇáÇÏÇÑíÉ¡ Åäå ÍÊãÇ ÇáÎíÇÑ ÇáÃÝÖá áß æáÚÇÆáÊß æãÓÊÞÈáß¡ ÈãÇ íÍÊæíå ãä ããíÒÇÊ æÎÕÇÆÕ ÊÌÚáå Ýí ãÞÏãÉ ßæãÈæäÏÇÊ ÇáÚÇÕãÉ ÇáÅÏÇÑíÉ ÇáÌÏíÏÉ.





ÑÏ ãÚ ÇÞÊÈÇÓ
ÇáãÝÖáÇÊ