شقق في الخرطوم

[كاثرين الاشافعي]

شقق في الخرطوم

إن حركة البيع و الإيجار للعقارات و الشقق في العاصمة الخرطوم قد شهدت تغير رهيب مع تضارب في الأسعار، حيث أن قيمة الإيجار للعقارات شهدت إرتفاع بمعدل لم يسبق له مثيل ، كما أصبحت شقق للإيجار الخرطوم يتم سداد قيمتها الإيجارية بالعملات الأجنبية خاصة الدولار الأمريكي بسبب إرتفاع سعره أمام الجنيه السوداني مما يسبب أرباح كبيرة و دخل إستثماري عالي لأصحاب الشقق و العقارات المؤجرة، وفي الجانب الأخر كان له تأثير سلبي على المستأجرين و خاصة مع الوضع الإقتصادي الذي يعيشه حالياص المواطن السوداني.
كما صرح أحد أصحاب الأبراج السكنية و الذي يعرض شققه للإيجار ، بأنه بعد إرتفاع سعر الدولار الأمريكي أمام الجنيه السوداني بشكل كبير، فقد أصبح يتعامل في إيجارات الشقق الخاصة به بالدولار الأمريكي، وقد يتم الإستثناء و الموافقة على سداد القيمة الإيجارية من المستأجر بالجنيه السوداني عندما تكون مدة الإيجار قصيرة ، كالإيجار لمدة أسبوع أو يوم. كما تختلف القيمة الإيجارية التي تخص شقق للايجار في الخرطوم من الأحياء الواقعة في وسط مدينة الخرطوم عن تلك الأحياء الواقعة في أطراف العاصمة.
فقد وصلت القيمة الإيجارية الخاصة بي شقق للايجار في الخرطوم في منطقة الطائف و منطقة الرياض و منطقة الفردوس إلى ستمائة دولار أمريكي أو سبعمائة ريال سعودي، أما في منطقة جبرة فقد وصل إيجار الشقق في أبراجها إلى خمسمائة دولار أمريكي أو خمسمائة و خمسون ريال سعودي ، أما في منطقة كافوري وصلت الإيجارات لقيمة تتراوح بين سبعمائة دولار أمريكي و ثمان مائة دولار أمريكي.

كما أوضح أحد أصحاب مكاتب العقارات هذا الارتفاع الجنوني في إيجارات شقق للايجار في الخرطوم إلى قيام العديد من الشعب السوداني في المضاربة في عملة الدولار الأمريكي مما سبب في الهبوط الحاد للجنيه السوداني أمامه، كما أن عودة المغتربين و رجوعهم إلى الإقامة في العاصمة الخرطوم و سدادهم القيمة الإيجارية بالدولار الأمريكي قد ساهم أيضاً في رفع القيمة الإيجارية للشقق والعقارات في الخرطوم بصفة خاصة و في باقي السودان بصفة عامة.