اسعار الأراضى فى السودان

[كاثرين الاشافعي]

تتميز أراضى السودان بالأرضى الخصبة وهى من انجح انواع اللأستثمار في السودان، فيوجد اسعار الأراضى فى السودانللعقارات وأراضى زراعية، و تختلف أسعارها من حيث المساحة وموقع الأرض التى تعرض للبيع، فكلما كانت فى موقع متميز من حيث المكان والخدمات كلما زادت سعرها.
فيوجد مناطق عديدة مثل: منطقة الريف الشمالى، تعتبر منطقة الريف الشمالي من مناطق امدرمان القديمة، وتشتهر بالأراضى الزراعية الخصبة والأراضى السكنية الكثيرة، حيث يهتم أهالى المنطقة بالمشاريع الزراعية، وتتوفر فيها كل المرافق الصحية والخدمات من أسواق ومستشفيات ومدارس حتى تكون شاملة من جميع النواحى، فيوجد فى موقع سوق السودان فلدينا العديد من المناطق أراضى للبيع فى الخرطوم عديدة للبحث عن ما يناسبك.
فالحقيقة ان الأستثمار العقارى هو أحد أكثر أنواع الاستثمارات تحقيقاً للأرباح جعل منه أحد أكثر الأنشطة الاقتصادية شيوعاً بين الناس بصفة عامة، فلا يقتصر النشاط التجاري فيه على المحترفين فحسب، بل يمكن لأي فرد أن يمارس ذلك.
ولا ننسى ان أيضاً ان الأستثمار في المناطق الجديدة التي من المتوقع أن يزيد عدد سكانها بسرعة، وهناك الكثير من الأمثلة على المدن الجديدة والمناطق التي تم تعميرها بسرعة كبيرة، وزادت قيمة العقارات فيها إلى أكثر من خمسة أضعاف سعرها، فيجب ان نركز على الأختيار الصحيح والمناسب لأختيار أرض تلائم احتياجات الشخص.
فمن المناطق المشهورة أيضاً منطقة اركويت، فهى يوجد فيها اكبر الشوارع الرئيسة، شارع المطار، شارع الشهيد عبيد الختم، شارع الستين، تتكون منطقة اركويت.

ايضاً من المناطق المشهورة هى مدينة أم درمان هي أكبرمدينة في السودان، وتشكل الجزء الكبير من ولاية الخرطوم عاصمة البلاد توجد في أم درمان الأستديوهات الرئيسية لإذاعة الرسميين، ومبنى البرلمان والمستشفى العسكري وقاعدة ومطار وادى سيدنا العسكرى.

فيوجد أراضى فى السودانللعقارات وأراضى زراعية، و تختلف أسعارها من حيث المساحة وموقع الأرض التى تعرض للبيع، فكلما كانت فى موقع متميز من حيث المكان والخدمات كلما زادت سعرها.
فيوجد مناطق عديدة مثل: الخرطوم، فهي عاصمة وثاني أكبر مدينة فى جمهورية السودان وولاية الخرطوم.

وتقع الخرطوم عند التقاء النيل الأبيض، القادم من بحيرة ع¤كتوريا شمالاً، والنيل الأزرق، القادم من إثيوپيا غرباً. يعرف موضع التقاء النيل الأبيض والأزرق، ويستمر النيل الرئيسي في التدفق شمالاً وصولاً لمصر والبحر المتوسط.
يقدر عدد سكان الخرطوم الثلاثية بأكثر من خمسة مليون نسمة، ووالتي تتكون من الخرطوم والتي تتصل مع الخرطوم بحري وام درمان غرباً عن طريق جسور.
ومن اهم صفات الاراضى هو الزراعة، فتنتشر المزارع والبساتين في اطراف الخرطوم الشرقية والجنوبية حيث يتم إنتاج الفاكهة والخضراوات والدواجن والألبان.