ÊãËá ÔÑßÇÊ ÇáãÞÇæáÇÊ ÔÑíÍÉ ßÈíÑÉ ãä ÇáÔÑßÇÊ ÇáÚÇãáÉ ÈÇáÓæÞ ÓæÇÁ Ýì ãÕÑ Çæ Ýì ÇáæØä ÇáÚÑÈì æÐáß äÊíÌÉ ÇáÊæÓÚ ÇáÚãÑÇäì Ýì ÇáãÏä ÇáÌÏíÏÉ ÝåäÇß ÇáÇÝ ãä ÔÑßÇÊ ÇáãÞÇæáÇÊ ÇáÊí ÊÞæã ÈÃÚãÇá ÇáÅäÔÇÁ æÇáÊÔííÏ æÈãÇ ÇäÉ áÇ íæÌÏ Ãí äÔÇØ ÅáÇ æÊæÇÌÏÊ ãÚå ÇáÍÓÇÈÇÊ ÇáÎÇÕÉ Èå ¡ ßÇä áÇÈÏ Ãä ÊÃÎÐ ãÍÇÓÈÉ ÇáãÞÇæáÇÊ åÐå ÇáÍíÒ ãä ÇáÇåÊãÇã .
ÊÚÑíÝ ãÍÇÓÈÉ ÇáãÞÇæáÇÊ
ÊÚÑÝ ãÍÇÓÈÉ ÇáãÞÇæáÇÊ Úáì ÇäåÇ ÇÍÏ ÝÑæÚ ãÍÇÓÈÉ ÇáÊßÇáíÝ æÇáãÊÚáÞÉ ÈÍÓÇÈ ÊßÇáíÝ ÇáãÔÑæÚ ÈÏÆÇð ãä ÑÓæ ÇáÚØÇÁ (ÇáãÔÑæÚ) æÍÊì ÇáÊÓáíã ÇáäåÇÆí ááãÔÑæÚ ¡ æáãÍÇÓÈÉ ÇáãÞÇæáÇÊ ãÌãæÚÉ ãä ÇáãÑÇÍá ÇáÊì áÇÈÏ Çä íãÑ ÈåÇ ÇáãÔÑæÚ ÈÏÁ ãä ÔÑÇÁ ßÑÇÓÉ ÇáÔÑæØ æÍÊì ÇáÊÓáíã ÇáäåÇÆí ááãÔÑæÚ æáßä ÞÈá ÇáÈÏÁ Ýì ÔÑÍ ÇáãÑÇÍá ÇáÊí íãÑ ÈåÇ ÇáãÔÑæÚ áÇÈÏ ÇæáÇð ãä ÇáÊÚÑÝ Úáì ãÌãæÚÉ ãä ÇáãÕØáÍÇÊ / ÇáÃØÑÇÝ ÇáÎÇÕÉ ÈÇáãÔÑæÚ ÎáÇá ãÑÇÍáå ÇáãÎÊáÝÉ .
ÇØÑÇÝ ÇáãÔÑæÚ
1- ÇáÚãíá / æåí ÇáÌåÉ ÇáãÇáßÉ ááãÔÑæÚ æÇáÊì ÊÞæã ÈØÑÍ ÇáãäÇÞÕÇÊ æÅÓäÇÏ ÇáãÔÑæÚ ááãÞÇæá ÇáÚÇã.
2- ÇáãÞÇæá ÇáÚÇã / åì ÔÑßÉ ÇáãÞÇæáÇÊ ÇáãäÝÐÉ ááãÔÑæÚ æÇáãÓÄæáÉ Úäå ÃãÇã ÇáÚãíá (ÇáãÇáß).
3- ãÞÇæá ÇáÈÇØä / åì ÔÑßÉ ãÞÇæáÇÊ ÇÞá ÍÌãÇð (ÝÆÉ) íÓäÏ ÅáíåÇ ÇáãÞÇæá ÇáÚÇã ÊäÝíÐ ÈÚÖ ÈäæÏ ÇáãÔÑæÚ æáÇ íßæä áåÇ ãÓÆæáíÉ ÇãÇã ÇáãÇáß æÅäãÇ Êßæä ãÓÆæáÉ ÃãÇã ÇáãÞÇæá ÇáÚÇã ÝÞØ.
4- ßÑÇÓÉ ÇáÔÑæØ / åì ßÑÇÓÉ ÊÍÊæì Úáì ßÇÝÉ ÇáÇÔÊÑÇØÇÊ ÇáÝäíÉ æÇáãÇáíÉ æÌÏÇæá ÇáßãíÇÊ æÇáãÎØØÇÊ ÇáÝäíÉ ÇáÎÇÕÉ ÈÇáãÔÑæÚ æíÞæã ÇáÚãíá ÈØÑÍåÇ ÈÇáÊÒÇãä ãÚ ØÑÍ ÇáãäÇÞÕÉ áÊÚÑíÝ ÔÑßÇÊ ÇáãÞÇæáÇÊ ÇáÑÇÛÈÉ ÈÇáÏÎæá Ýí ÇáãÔÑæÚ ÈÊÝÇÕíá ÇáãÔÑæÚ .
5- ÇáÊÃãíä ÇáÇÈÊÏÇÆì / åæ ãÈáÛ íÓÏÏ Úáì ÓÈíá ÇáÖãÇä ãä ÔÑßÉ ÇáãÞÇæáÇÊ ÇáÑÇÛÈÉ Ýì ÊÞÏíã ÇáÚÑæÖ ÇáãÇáíÉ æÇáÝäíÉ ÞÈá ÍÖæÑ ÌáÓÉ ÇáãäÇÞÕÉ æíßæä Ýì ÍÏæÏ 1-2 % ãä ÞíãÉ ÇáÚãáíÉ ¡ æÞÏ íÓÏÏ äÞÏÇð Çæ ÈÎØÇÈ ÖãÇä Èäßì¡ æíÊã ÑÏ ÇáÊÃãíä ÇáÇÈÊÏÇÆì ááÔÑßÇÊ ÇáÊì áã íÑÓæ ÚáíåÇ ÇáãäÇÞÕÉ .
6- ÇáÊÃãíä ÇáäåÇÆì / åæ ãÈáÛ íÍÊÌÒ Úáì ÓÈíá ÇáÖãÇä ãä ÇáãÞÇæá ÇáÚÇã (ÔÑßÉ ÇáãÞÇæáÇÊ ÇáãäÝÐÉ ááãÔÑæÚ) æíßæä ÛÇáÈÇð Ýì ÍÏæÏ 5 % ãä ÞíãÉ ÇáãÔÑæÚ æíÓãì ÈÖãÇä ÍÓä ÇáÊäÝíÐ ..
7- ÖãÇä ÇáÃÚãÇá / åæ ãÈáÛ íÍÊÌÒ ãä ãÓÊÎáÕÇÊ ÇáãÞÇæá ÇáÚÇã Úáì ÓÈíá ÇáÖãÇä æíßæä ÛÇáÈÇð Ýì ÍÏæÏ 5% æíÊã ÑÏå ÈãÌÑÏ ÇáÊÓáíã ÇáÇÈÊÏÇÆì ááãÔÑæÚ .
8- ÇáÏÝÚÉ ÇáãÞÏãÉ / åì äÓÈÉ ãä ÇáÚÞÏ íÓÏÏåÇ ÇáÚãíá " ÇáãÇáß " ááãÞÇæá ÇáÚÇã ãÞÏãÇð ÞÈá ÈÏÁ ÇáãÔÑæÚ æÈãÌÑÏ ÇáÊÓáã ÇáÇÈÊÏÇÆì ááãæÞÚ æÐáß áÊæÝíÑ ÇáÓíæáÉ ÇááÇÒãÉ ááãÞÇæá ÇáÚÇã áÊäÝíÐ ÇáãÔÑæÚ Úáì Ãä ÊÓÊÞØÚ åÐå ÇáÏÝÚÇÊ ÇáãÞÏãÉ ãä ãÓÊÎáÕÇÊ ÇáãÞÇæá ÇáÚÇã.
9- ÇáãÓÊÎáÕ / åæ ÚÈÇÑÉ Úä ÌÏÇæá ÊÔÊãá Úáì ßãíÇÊ æÇÓÚÇÑ ÇáÈäæÏ ÇáãäÝÐå ØÈÞÇ ááÚÞÏ ÇáãÈÑã æåæ íÚÊÈÑ ÈãËÇÈÉ ÝÇÊæÑÉ íÞÏãåÇ ÇáãÞÇæá ÇáÚÇã ááÚãíá áÕÑÝ ãÓÊÍÞÇÊå .
ÔÇÔÉ ÊæÖÍ ÇØÑÇÝ ÇáãÔÑæÚ Ýì ÈÑäÇãÌ ãÍÇÓÈÉ ãÞÇæáÇÊ ÇßÝáíßÓ
æÈÚÏ ÇáÊÚÑÝ Úáì Çåã ÇáÇØÑÇÝ æÇáãÕØáÍÇÊ ÇáÊí ÊÊãíÒ ÈåÇ ÔÑßÇÊ ÇáãÞÇæáÇÊ Úä ÛíÑåÇ ¡ äÓÊÚÑÖ ÇáÇä ãÑÇÍá ÊßÇáíÝ ÍÓÇÈÇÊ ÇáãÞÇæáÇÊ
ÃæáÇð : ãÑÍáÉ ØÑÍ ÇáãäÇÞÕÉ
íÞæã ÇáÚãíá (ÇáãÇáß) ÈÚãá ãäÇÞÕÉ áÊäÝíÐ ãÔÑæÚ æíÞæã ÈØÑÍ ßÑÇÓÉ ÇáÔÑæØ ááÔÑÇÁ æíÍÏÏ ÞíãÉ ÇáÊÃãíä ÇáÇÈÊÏÇÆì ááÏÎæá Ýì ÇáãäÇÞÕÉ¡ ÝÊÞæã ÔÑßÇÊ ÇáãÞÇæáÇÊ ÈÔÑÇÁ ßÑÇÓÉ ÇáÔÑæØ æÏÝÚ ÞíãÉ ÇáÊÃãíä ÇáÇÈÊÏÇÆì äÞÏÇ Çæ ÈÎØÇÈ ÖãÇä æÊÞÏíã ÇáÚÑæÖ ÇáÝäíÉ æÇáãÇáíÉ ÇáÎÇÕÉ ÈÊäÝíÐ ÇáãÔÑæÚ æíÍÏÏ ÇáÚãíá ãíÚÇÏ áÌáÓÉ ÝÊÍ ÇáãÙÇÑíÝ ÇáÝäíÉ æÇáãÇáíÉ áÔÑßÇÊ ÇáãÞÇæáÇÊ Ëã íÞæã ÈÇáãÝÇÖáÉ Èíä ÇáÚÑæÖ ÇáãÞÏãÉ ãä ÔÑßÇÊ ÇáãÞÇæáÇÊ ÈÇÎÊíÇÑ ÔÑßÉ ÇáãÞÇæáÇÊ ÕÇÍÈÉ ÇÞá ÓÚÑ æ ÇáãÓÊæÝíÉ áßÇÝÉ ÇáÇÔÊÑÇØÇÊ ÇáÝäíÉ " ÇáãÞÇæá ÇáÚÇã ".
ËÇäíÇð : ÊäÝíÐ ÇáãÔÑæÚ
ÈãÌÑÏ ÇÎÊíÇÑ ÇáÚãíá ááãÞÇæá ÇáÚÇã (ÔÑßÉ ÇáãÞÇæáÇÊ Çáãæßá ÅáíåÇ ÊäÝíÐ ÇáãÔÑæÚ) íÊÓáã ÇáãÞÇæá ÇáÚÇã ÇáãÔÑæÚ ÈãæÌÈ ãÐßÑÉ ÊÓáíã ÇÈÊÏÇÆì ááãæÞÚ Ëã íÞæã ÈÇáÈÏÁ ÈÇáÃÚãÇá æÊäÞÓã åäÇ ÊßÇáíÝ ÇáãÞÇæá Çáì
ßíÝíÉ ÍÓÇÈ ÊßÇáíÝ ÇáãÞÇæáÇÊ
Ã- ÊßÇáíÝ ÇáãÔÑæÚ :
æåì Ãì äÝÞÇÊ íÊã ÕÑÝåÇ Úáì ÇáãÔÑæÚ ãä ÃÌá ÇáÍÕæá Úáì ÇáÇíÑÇÏ æÊäÞÓã Çáì
1 – ÇáÇÌæÑ
ÓæÇÁ ßÇäÊ ÃÌæÑ ÚãÇáÉ íæãíÉ ãÄÞÊÉ íÊã ÇáÇÓÊÚÇäÉ Èåã Ýí ÇáãÔÑæÚ Çæ ÚãÇáÉ ÇáÔÑßÉ æßÐáß ÃÌæÑ ÚÇãáíä ÈÇáãÔÑæÚ ßãåäÏÓì ÇáãæÞÚ æÇáÅÏÇÑííä æÇáÝäííä æÇáÓÇÆÞíä ÇáÚÇãáíä ÈÇáãæÞÚ æÛíÑåã
2- ÇáãæÇÏ:
åì ßÇÝÉ ÇáãæÇÏ ÇáãÔÊÑÇÉ áÅÊãÇã ÇáãÔÑæÚ ãä ãæÇÏ ÈäÇÁ (ßÇáÑãá – ÇÓãäÊ – ÒáØ – ØæÈ – ãæÇÏ äÌÇÑÉ – ãæÇÏ ÓÈÇßÉ – ãæÇÏ ßåÑÈÇÁ - ....).
3- ÇáãÕÑæÝÇÊ ÇáÛíÑ ãÈÇÔÑÉ
æåì ÇáãÕÑæÝÇÊ ÇáÎÇÕÉ ÈÅíÌÇÑ ÇáãÚÏÇÊ ¡ ãÕÑæÝÇÊ ÇáäÞá ááãæÞÚ ¡ ÇáÃãä æÇáÍÑÇÓÉ ááãæÞÚ ¡ ßåÑÈÇÁ æãíÇÉ ÇáãæÞÚ æ ÊßáÝÉ ãÞÇæáì ÇáÈÇØä æÇáãÕÑæÝÇÊ ÇáÚãæãíÉ æÇáÇÏÇÑíÉ ... æÛíÑåÇ æíãßä ÊæÖíÍ ÈÚÖ ÇáãÕÑæÝÇÊ ßÇáÊÇáì
- ãÞÇæáì ÇáÈÇØä: íÞæã ÇáãÞÇæá ÇáÚÇã ÈÇáÇÓÊÚÇäÉ ÈÈÚÖ ÔÑßÇÊ ÇáãÞÇæáÇÊ ÇáãÊÎÕÕÉ Ýí ÇÍÏ ÈäæÏ ÇáãÔÑæÚ (ÇÚãÇá ÇáÑÎÇã æÇáÓíÑÇãíß) ãËáÇ ÝíÞæã ãÞÇæá ÇáÈÇØä ÈÊäÝíÐ åÐÇ ÇáÈäÏ æíÞæã ÇáãÞÇæá ÇáÚÇã ÈÇáÓÏÇÏ áãÞÇæá ÇáÈÇØä ØÈÞÇð ááÚÞÏ ÇáãÈÑã Èíäåã.
- ÇáãÕÑæÝÇÊ ÇáÚãæãíÉ æÇáÅÏÇÑíÉ : æåì ÇáãÕÑæÝÇÊ ÇáÎÇÕÉ ÈÇáÌåÇÒ ÇáÇÏÇÑì ááÔÑßÉ ãä ÇÌæÑ ãæÙÝíä æÚÇãáíä æ ã . ÓíÇÑÇÊ æ ÇåáÇß ÇáÇÕæá æ ÇíÌÇÑ ááãÑßÒ ÇáÅÏÇÑí æ ã . ßåÑÈÇÁ æãíÇÉ ... ÇáÎ ¡ æÇáÊí ÊÊÍãáåÇ ÇáÔÑßÉ ãä ÇÌá ÇÚãÇá ÇáÇÏÇÑÉ æÇáÇÔÑÇÝ æÇáÑÞÇÈÉ ááãÔÑæÚ.
È- ÅíÑÇÏÇÊ ÇáãÔÑæÚ :
íÞæã ÇáãÞÇæá ÇáÚÇã ÃËäÇÁ ÊäÝíÐ ÇáãÔÑæÚ ÍÕÑ ÇáÃÚãÇá ÇáãäÝÐå Ëã íÞæã ÈÚãá ãÓÊÎáÕ áåÐå ÇáÇÚãÇá ÇáßãíÇÊ ÇáãäÝÐå ãÊÖãäÇ ÇáßãíÇÊ ÇáÓÇÈÞÉ " ÅÐÇ ßÇä åäÇß ßãíÇÊ ÓÇÈÞÉ " æ íÞæã ÈÇÍÊÓÇÈ ÃÓÚÇÑ åÐå ÇáßãíÇÊ ÈÇáÓÚÑ ÇáãÊÝÞ ÚáíÉ ãÚ ÇáÚãíá ØÈÞÇ ááÚÞÏ ÇáãæÞÚ Èíäåã æíÑÝÚå ááÚãíá ÇáÐì íÞæã ÈÕÑÝ ÇáãÓÊÎáÕ ÈÚÏ ÎÕã ( ÇáÏÝÚÇÊ ÇáãÞÏãÉ – ÖãÇä ÇáÃÚãÇá – ÇáÊÃãíäÇÊ ÇáÇÌÊãÇÚíÉ – ÖÑÇÆÈ ÇáÃÑÈÇÍ ÇáÊÌÇÑíÉ æÇáÕäÇÚíÉ – ÎÕæãÇÊ ÇÎÑì ).
Ôßá íæÖÍ ãÓÊÎáÕ ãÞÇæá ÚÇã
ÇáåíÆÉ ÇáÚÑÈíÉ ááÊÕäíÚ
ÑÞã ÇáãÓÊÎáÕ : 3 ÇÓã ÇáÚãáíÉ : ÇäÔÇÁ ãÈäì ááåíÆÉ ÈÇáÚÇÕãÉ ÇáÇÏÇÑíÉ
ÇáãÞÇæá ÇáÚÇã : ÔÑßÉ ÇáÝÊÍ ááãÞÇæáÇÊ
ÇáãÏÉ ãä " 1-1-2020 ÍÊì 31-12-2020
ã ÈíÇä ÇáÃÚãÇá ÇáæÍÏÉ ÇáßãíÉ ÝÆÉ äÓÈÉ ÇáÕÑÝ ÌãáÉ ÇáÓÇÈÞÉ ÇáÍÇáíÉ ÇáÌãáÉ ÌäíÉ ÌäíÉ 1 ÈÇáãÊÑ ÇáãÓØÍ ÃÚãÇá ÅäÔÇÁ ÎÑÓÇäÉ ãÓáÍÉ ãÈäì 1 ã2 1500 2000 3,500.00 100 90% 315,000.00 2 ÈÇáãÊÑ ÇáãÓØÍ ÇÚãÇá ÈíÇÖ ãÈäì 1 ã2 300 250 550.00 150 90% 74,250.00 3 ÈÇáãÊÑ ÇáØæáí ÃÚãÇá ÍÝÑ ÞæÇÚÏ æÓãáÇÊ ã.Ø 500 370 870.00 300 90% 234,900.00 ÅÌãÇáí ÇáãÓÊÎáÕ 624,150.00 ÎÕã ÊÃãíä ÖãÇä ÃÚãÇá 5 % 31,207.5 ÎÕã ÏÝÚÇÊ ãÞÏãÉ 10 % 62,415.00 ÎÕã ÊÃãíäÇÊ ÇÌÊãÇÚíÉ ááÃÚãÇá ÇáãäÝÐÉ 3.6 % 22,469.4 ÎÕã ÖÑíÈÉ ÇÑÈÇÍ ÊÌÇÑíÉ æÕäÇÚíÉ 1% 6,241.5 ÕÇÝì ÇáãÓÊÎáÕ ÈÚÏ ÇáÎÕæãÇÊ 501,817.00
æÈÚÏ ÊäÝíÐ ÇáãÞÇæá ÇáÚÇã ááãÔÑæÚ ÈÔßá ßÇãá íÞæã ÈÑÝÚ ÇáãÓÊÎáÕ ÇáÎÊÇãì ááÚãíá Ëã íÈÏà Ýí ÇÓÊÑÏÇÏ ÇáãÈÇáÛ ÇáãÍÊÌÒÉ Úáì ÓÈíá ÇáÖãÇä ÓæÇÁ ßÇä ÖãÇä ÇáÃÚãÇá æÇáÐì íÑÏ ÈãÌÑÏ ÇáÊÓáíã ÇáÇÈÊÏÇÆì ááãÔÑæÚ ¡ æßÐáß ÇáÖãÇä ÇáäåÇÆì ÇáÐì íÑÏ ÈÚÏ ÇáÊÓáíã ÇáäåÇÆí ááãÔÑæÚ .
æáãÍÇÓÈ ÇáãÞÇæáÇÊ ÏæÑ ßÈíÑ Ýí ÇÍÊÓÇÈ ÊßÇáíÝ ÔÑßÇÊ ÇáãÞÇæáÇÊ æÇáÐì íãßä ÐßÑå ÝíãÇ íáì :
ãåÇã ãÍÇÓÈ ÇáãÞÇæáÇÊ
1- ãÑÇÌÚÉ æÊÓÌíá ãÓÊÎáÕÇÊ ÇáÚãáÇÁ:
ÝíÞæã ÇáãÍÇÓÈ ÈãÑÇÌÚÉ ÇáãÓÊÎáÕÇÊ ãä ÍíË ãÑÇÌÚ ÇáßãíÇÊ ãÚ ÇáãÓÊÎáÕÇÊ ÇáÓÇÈÞÉ æßÐáß ãÑÇÌÚÉ ÇáÃÓÚÇÑ ãÚ ÈäæÏ ÇáÚÞÏ æãÑÇÌÚÉ ÎÕæãÇÊ ÇáÚãíá ØÈÞÇ ááäÓÈ ÇáãÊÝÞ ÚáíåÇ æÊÓÌíá ÇáãÓÊÎáÕ ãÍÇÓÈíÇð æãÑÇÌÚÉ ÕÑÝ ÇáÚãíá áÕÇÝì ÇáãÓÊÎáÕ ÇáãÓÊÍÞ æÅËÈÇÊ ÓÏÇÏ ÇáãÓÊÎáÕ ÈÊÓÌíá ÏÝÚÇÊ ÇáÚãíá æÊæÑíÏ ÇáÖÑÇÆÈ ÇáÎÇÕÉ ÈÇáãÓÊÎáÕ áãÕáÍÉ ÇáÖÑÇÆÈ.
2- ãÑÇÌÚÉ æÊÓÌíá ãÓÊÎáÕÇÊ ãÞÇæáì ÇáÈÇØä:
ÝíÞæã ÇáãÍÇÓÈ ÈãÑÇÌÚÉ ÇáãÓÊÎáÕÇÊ ãä ÍíË ãÑÇÌÚ ÇáßãíÇÊ ãÚ ÇáãÓÊÎáÕÇÊ ÇáÓÇÈÞÉ æßÐáß ãÑÇÌÚÉ ÇáÃÓÚÇÑ ãÚ ÈäæÏ ÇáÚÞÏ æßÐáß ÇáÊÃßÏ ãä ÎÕã ÇáÖãÇäÇÊ æßÇÝÉ ÇáÎÕæãÇÊ Úáì ãÞÇæá ÇáÈÇØä æÇáÊÃßÏ ãä ÕÑÝ ÕÇÝì ÇáãÓÊÎáÕ áãÞÇæá ÇáÈÇØä æÅËÈÇÊ ÕÑÝ ÇáÏÝÚÇÊ áãÞÇæá ÇáÈÇØä æßÐáß ÊæÑíÏ ÇáÖÑÇÆÈ ÇáãÓÊÍÞÉ áãÕáÍÉ ÇáÖÑÇÆÈ.
3- ÊÓÌíá ßÇÝÉ ÊßÇáíÝ ÇáãÔÑæÚ
ãä Ãåã ãåÇã ãÍÇÓÈ ÇáãÞÇæáÇÊ åæ ÇÍÊÓÇÈ ÊßÇáíÝ ÇáãÔÑæÚ ÈÇÚÊÈÇÑå ãÑßÒ ááÊßáÝÉ ÈÇÍÊÓÇÈ ßÇÝÉ ÇáäÝÞÇÊ ÇáÎÇÕÉ ÈÇáãÔÑæÚ ÓæÇÁ ßÇäÊ ÇÌæÑ ÚãÇáÉ Çæ ãåäÏÓíä Çæ ÇÏÇÑííä ÈÇáãæÞÚ æßÐáß ÇÍÊÓÇÈ ßÇÝÉ ÇáãÔÊÑíÇÊ ãä ÇáãæÇÏ ááãÔÑæÚ æßÐáß ßÇÝÉ ÇáãÕÑæÝÇÊ ÓæÇÁ ßÇäÊ ãÈÇÔÑÉ Çæ ÛíÑ ãÈÇÔÑÉ ÈãÇ íÖãä ÇÍÊÓÇÈ ßÇÝÉ ÇáÊßÇáíÝ ÇáÎÇÕÉ ÈÇáãæÞÚ.
4- ãÑÇÌÚÉ ÇáÚåÏ ÇáäÞÏíÉ ááãÔÑæÚ
ÊÚÊÈÑ ÇáÚåÏ ÇáäÞÏíÉ áãÓÆæáí ÇáãæÇÞÚ ÈãËÇÈÉ ÎÒíäÉ ÇáãæÞÚ æÇáÊì íÊã ÇáÕÑÝ ãäåÇ Úáì ßÇÝÉ ÇáãÕÑæÝÇÊ ÇáÚÇÌáÉ ÇáÊì áÇ ÊÊÍãá ÇáãÒíÏ ãä ÇáæÞÊ áÕÑÝåÇ ¡ ÝíÞæã ÇáãÍÇÓÈ ÈãÑÇÌÚÉ ÇáÏÝÚÇÊ ÇáãäÕÑÝÉ ááÚåÏ ÇáäÞÏíÉ ááãÔÑæÚ æßÐáß íÞæã ÈÊÓæíÉ åÐå ÇáÚåÏ ÇáäÞÏíÉ ÈÊÓÌíá ßÇÝÉ ÇáãÕÑæÝÇÊ ÇáãäÕÑÝÉ ãä ÇáÚåÏÉ.
5- ÊæÒíÚ ÇáãÕÑæÝÇÊ ÇáÚãæãíÉ æÇáÇÏÇÑíÉ Úáì ÇáãÔÑæÚ :
Ãä ÚÏã ÊæÒíÚ ÇáãÕÑæÝÇÊ ÇáÚãæãíÉ æÇáÇÏÇÑíÉ Úáì ãÑÇßÒ ÇáÊßáÝÉ ÈÔßá ÕÍíÍ ÞÏ íÊÓÈÈ Ýì ÍÏæË ÎÓÇÆÑ ááÔÑßÉ æÈÇáÊÇáì ÝÇä ÊÓÌíá ßÇÝÉ ÇáãÕÑæÝÇÊ ÇáÚãæãíÉ æÇáÇÏÇÑíÉ ãËá ÇáãÕÑæÝÇÊ ÇáÈäßíÉ æãÕÑæÝÇÊ ÇáÊãæíá æ ÇáÇÌæÑ æ ÇáãÑÊÈÇÊ æ ÇíÌÇÑ ÇáãßÊÈ ÇáÑÆíÓì æ ÇáãíÇå æ ÇáßåÑÈÇÁ æßÐáß ÇåáÇß ÇáÇÕæá ÇáËÇÈÊÉ æÊÍãíá ßá ãÔÑæÚ ÈÇáäÓÈÉ ÇáÎÇÕÉ Èå íÌÚá ÊßÇáíÝ ÇáãÔÑæÚ ÃÏÞ ãÇ íßæä æãä Ëã íÞáá ÝÑÕ ÍÏæË ÎÓÇÆÑ ááÔÑßÉ.
ÃäÙãÉ ãÍÇÓÈíÉ áÔÑßÇÊ ÇáãÞÇæáÇÊ
ããÇ áÇÔß Ýíå Ãä ÇáÊßäæáæÌíÇ ÇáÍÏíËÉ æÈÎÇÕÉ ÈÑÇãÌ ãÍÇÓÈÉ ÇáãÞÇæáÇÊ ßÇä áåÇ ÏæÑ ßÈíÑ Ýí ÅÍÏÇË ØÝÑÉ Ýì ÅÏÇÑÉ ÍÓÇÈÇÊ ÇáãÞÇæáÇÊ Ýì ÈÑäÇãÌ ãÍÇÓÈÉ ãÞÇæáÇÊ ÊÌÚá ÇáÔÑßÉ ÊÚãá ßÇäåÇ æÍÏÉ æÇÍÏÉ æÊÌÚá ÇáÊÑÇÈØ æÇáÊßÇãá Èíä ÌãíÚ ÇáÃÞÓÇã ÈãÇ íÄËÑ Ýì ÊÒæíÏ ßá ÇáÃÞÓÇã ÈÇáãÚáæãÇÊ ÇááÇÒãÉ áÇÊÎÇÐ ÇáÞÑÇÑÇÊ æíãßääÇ ÐßÑ Ãåã ããíÒÇÊ ÈÑäÇãÌ ãÍÇÓÈÉ ãÞÇæáÇÊ ÝíãÇ íáì.
Ãåã ããíÒÇÊ ÈÑäÇãÌ ãÍÇÓÈÉ ãÞÇæáÇÊ
åäÇß ÇáÚÏíÏ ãä ÇáãÒÇíÇ ÇáÊì íãßä ÊÍÞíÞåÇ ÈÇáÇÓÊÚÇäÉ ÈÃÍÏ ÈÑÇãÌ ãÍÇÓÈÉ ÇáãÞÇæáÇÊ æÇáÊì ãäåÇ
1- ÇáÑÈØ Èíä ÇáãæÇÞÚ æÇÞÓÇã ÇáÔÑßÉ:
ãä Çåã ÇáãÊØáÈÇÊ áÇÊãÇã ÇáÇÚãÇá ÏÇÎá ÔÑßÉ ÇáãÞÇæáÇÊ åæ ÊæÇÝÑ ÇáãÚáæãÇÊ Èíä ÇáãæÞÚ æÃÞÓÇã ÇáÔÑßÉ ÝÅÐÇ ÇÍÊÇÌ ÇáãæÞÚ áÇì ãä ÇáãæÇÏ ÇááÇÒãÉ áÃÚãÇá ÇáÈäÇÁ æÇáÊÔííÏ ÇÓÊÚáã Úä ÊæÇÝÑ ÇáãæÇÏ ÈÇáãÎÒä Ãæ ØáÈ ÔÑÇÁ ÇáãæÇÏ ãä ÞÓã ÇáãÔÊÑíÇÊ Çæ ØáÈ ÚåÏÉ äÞÏíÉ áÎÒíäÉ ÇáãæÞÚ ãä ÇáÅÏÇÑÉ ÇáãÇáíÉ ÝÈÑäÇãÌ ãÍÇÓÈÉ ÇáãÞÇæáÇÊ íÌÚá ÇáÔÑßÉ ÊÚãá ßÇäåÇ æÍÏÉ æÇÍÏÉ æãä Ëã íÒæÏ ßá ÞÓã ÈÇáÊÞÇÑíÑ ÇááÇÒãÉ áÅäåÇÁ ÃÚãÇáå.
2- ÓåæáÉ æÏÞÉ ÇÍÊÓÇÈ ÊßÇáíÝ ÇáãÞÇæáÇÊ
Ýí æÌæÏ ãÚáæãÇÊ ÏÞíÞÉ Úä ÇáãæÞÚ ÈæÌæÏ ÇÌåÒÉ ÈÕãÉ ÍÖæÑ æÇäÕÑÇÝ ááÚãÇáÉ æÑÈØåÇ ÈÈÑäÇãÍ ãÍÇÓÈÉ ÇáãÞÇæáÇÊ íãßä ÞÓã ÇáÔÆæä ÇáÅÏÇÑíÉ ãä ÓåæáÉ ÇÍÊÓÇÈ ÃÌæÑ ÇáÚÇãáíä æÇáãæÙÝíä ÈÇáãæÞÚ¡ æßÐáß ÑÝÚ ãÓÊÎáÕÇÊ ãÞÇæáí ÇáÈÇØä Úáì ÈÑäÇãÌ ãÍÇÓÈÉ ãÞÇæáÇÊ íÓåá ãä ãÑÇÌÚÊåÇ æÕÑÝåÇ Ýì ÇÓÑÚ æÞÊ æÈÇÏÞ ãÇ íßæä¡ ßÐáß ÑÈØ ÇáãÎÇÒä ÈÇáãæÞÚ íÓåá ãÚÑÝÉ ÇáãæÇÏ ÇáãäÕÑÝÉ æãä Ëã ÏÞÉ ÇÍÊÓÇÈ ÇáÊßÇáíÝ ÇáÎÇÕÉ ÈÇáãæÇÞÚ¡ æÞíÓ Úáì Ðáß ßÇÝÉ ÃÞÓÇã ÇáÔÑßÉ.
3- ÓåæáÉ æÏÞÉ ÇÍÊÓÇÈ ÇáãÓÊÎáÕÇÊ
ÇáÑÈØ Èíä ÇáãæÞÚ æÞÓã ÇáãßÊÈ ÇáÝäì ãä ÎáÇá ÈÑäÇãÌ ãÍÇÓÈÉ ãÞÇæáÇÊ íÓåá ãä ãÚÑÝÉ ÇáßãíÇÊ ÇáÊì íÊã ÍÕÑåÇ æãÑÇÌÚÊåÇ æãä Ëã ÏÞÉ Úãá ÇáãÓÊÎáÕÇÊ .
4 – ÅÏÇÑÉ ÍÓÇÈÇÊ ÇáÚãáÇÁ æãÞÇæáí ÇáÈÇØä:
ãä ÎáÇá ÈÑäÇãÌ ãÍÇÓÈÉ ÇáÊßÇáíÝ íÓåá ÊÓÌíá æ ãÑÇÌÚÉ ÇÑÕÏÉ ÇáÚãáÇÁ æãÑÇÌÚÉ ÇáÏÝÚÇÊ ÇáæÇÑÏÉ ÈãÓÊÎáÕÇÊ ÇáÚãáÇÁ æßÐáß ãÑÇÌÚÉ ÇáÏÝÚÇÊ ÇáãäÕÑÝÉ áãÞÇæáì ÇáÈÇØä ÈãÓÊÎáÕÇÊ ãÞÇæáì ÇáÈÇØä ÇáãäÝÐÉ ÈÇáãÔÑæÚ .
5 – ÅÏÇÑÉ ÃÕæá ÇáÔÑßÉ :
ÊÚÊÈÑ ÇáÇÕæá Ýì ÔÑßÇÊ ÇáãÞÇæáÇÊ ÈãËÇÈÉ ÚãæÏåÇ ÇáÝÞÑì Ýåì ÇáãÚÏÇÊ æÇáÃÏæÇÊ æÇáÓíÇÑÇÊ ÇááÇÒãÉ áÊäÝíÐ ÇáãÔÑæÚ æÍÊì íÊã ÇÍÊÓÇÈ ÊßÇáíÝ åÐå ÇáÃÕæá ÈÔßá ÏÞíÞ áÇÈÏ ãä ÊÍãíá ßá ÈäÏ ãä ÇáãÕÑæÝÇÊ ÇáÎÇÕÉ ÈåÐå ÇáÃÕæá Úáì ãÑßÒ ÇáÊßáÝÉ ÇáÎÇÕ æãÊÇÈÚÉ ÓÇÚÇÊ ÇáÚãá ÇáÎÇÕÉ Èßá ÇÕá æÊÓÌíáåÇ Úáì ãÑßÒ ÇáÊßáÝÉ ÇáÎÇÕ ÈåÇ¡ Çáì ÛíÑ Ðáß ãä ÇáÃÓÇáíÈ ÇáÊì ÊãßäÇ ãä ÇÍÊÓÇÈ ÊßÇáíÝ ÇáÃÕæá æÇáÊí áÇ íãßä ÊÍÞíÞåÇ ÅáÇ ÈÇáÇÓÊÚÇäÉ ÈÈÑäÇãÌ ãÍÇÓÈÉ ÇáÊßÇáíÝ .
6 – ÏÞÉ ÇÍÊÓÇÈ ÇáãÕÑæÝÇÊ ÇáÚãæãíÉ æÇáÇÏÇÑíÉ :
áÇ íãßä áÔÑßÉ ãÞÇæáÇÊ Çä ÊÚãá ÈÏæä åíßá ÇÏÇÑì áÇÏÇÑÉ ÇáãÔÑæÚ ÝåäÇß ÇáÚÏíÏ ãä ÇáãÕÑæÝÇÊ ÇáÚãæãíÉ æÇáÅÏÇÑíÉ ßãÕÑæÝÇÊ ÅåáÇß ÇáÃÕæá ÇáããáæßÉ áÔÑßÉ ÇáãÞÇæáÇÊ æÛíÑåÇ ãä ÇáãÕÑæÝÇÊ ÇáÊì íÕÚÈ ÇÍÊÓÇÈåÇ ÈÔßá ÏÞíÞ ÅáÇ ÈÇáÇÓÊÚÇäÉ ÈÈÑäÇãÌ ãÍÇÓÈÉ ÇáÊßÇáíÝ ÇáÐì ÈÏæÑÉ íÞæã ÈÊæÒíÚ ÇáãÕÑæÝÇÊ ÇáÚãæãíÉ æÇáÇÏÇÑíÉ Úáì ßá ãæÞÚ ÈãÇ íÌÚá ÊßÇáíÝ ÇáãÔÑæÚ ÃÏÞ ãÇ íßæä.
ãä Ëã äÌÏ Ãä ÇáÇÓÊÚÇäÉ ÈÈÑäÇãÌ ãÍÇÓÈÉ ãÞÇæáÇÊ íÓåá ÇÚãÇá ÇÏÇÑÉ ÍÓÇÈÇÊ ÇáãÞÇæáÇÊ ßãÇ Ãäå íÍÊÓÈ ÇáÊßÇáíÝ ÈÃÏÞ ãÇ íßæä ¡ æãä Ëã ÝÅä ÊßáÝÉ ÇáÇÞÊäÇÁ áãËá åÐå ÇáÈÑÇãÌ áÇ ÊÓÇæì ÈÇì ÍÇá ãä ÇáÃÍæÇá ÇáÃÑÈÇÍ ÇáäÇÊÌÉ Úä ÇáæÝæÑÇÊ Ýí ÇáÊßÇáíÝ ÇáÊí ÊÊÍÞÞ ÈÇÞÊäÇÁ ÈÑäÇãÌ ãÍÇÓÈÉ ÊßÇáíÝ¡ æÝíãÇ íáì ÓæÝ äÚÑÖ äãæÐÌ áÃÝÖá ÈÑäÇãÌ ãÍÇÓÈÉ ãÞÇæáÇÊ.
ããíÒÇÊ ÈÑäÇãÌ ãÍÇÓÈÉ ãÞÇæáÇÊ ÇßÝáíßÓ
åäÇß ãÌãæÚÉ ãä ÇáãÒÇíÇ ÇáÊì íÊãíÒ ÈåÇ ÈÑäÇãÌ ãÍÇÓÈÉ ãÞÇæáÇÊ ÇßÝáíßÓ æÇáÊì íãßä ÐßÑåÇ ÝíãÇ íáì
1- ÇáÊÞÓíã ÇáÑÇÆÚ áÃØÑÇÝ ÔÑßÉ ÇáãÞÇæáÇÊ
íÊãíÒ ÈÑäÇãÌ ãÍÇÓÈÉ ãÞÇæáÇÊ ÇßÝáíßÓ ÈÇáÊäÙíã æÇáÊÞÓíã ÇáÑÇÆÚ áÔÇÔÇÊ ÈÑäÇãÌ ãÍÇÓÈÉ ÇáãÞÇæáÇÊ ÝåäÇß ÔÇÔÉ ÎÇÕÉ ÈÇáãÇáßíä æÔÇÔÉ áãÞÇæáì ÇáÈÇØä æßÐáß ÔÇÔÉ áÅÏÇÑÉ ÇáãÔÑæÚ æÔÇÔÉ áÇÚÏÇÏ ÇáãÓÊÎáÕÇÊ ÈÇáÅÖÇÝÉ Åáì ÔÇÔÇÊ ÇáÊÞÇÑíÑ ÈãÇ íÌÚáå ãä ÇáÓåá ÇáÊÚÇãá ãÚ ÇáÈÑäÇãÌ æÇÓÊÍÇáÉ ÍÏæË ÃÎØÇÁ.
2- ãíÒÉ ÊÍÏíÏ ÇáÎÕæãÇÊ æÇáÇÖÇÝÇÊ
íÊãíÒ ÈÑäÇãÌ ãÍÇÓÈÉ ãÞÇæáÇÊ ÇßÝáíßÓ ÈÇãßÇäíÉ ÊÚÑíÝ ÇáÎÕæãÇÊ (ÏÝÚÇÊ ãÞÏãÉ – ÖÑÇÆÈ – ÊÃãíä ÇÚãÇá ...) ÇáÊì íÊã ÎÕãåÇ ãä ãÞÇæá ÇáÈÇØä Çæ áÕÇáÍ ÇáãÇáß æßÐáß ÇáÇÖÇÝÇÊ ÇáÊì íÊã ãä ÎáÇáåÇ ÅÖÇÝÉ ÖÑíÈÉ ÇáÞíãÉ ÇáãÖÇÝÉ áÈäæÏ ÇáÃÚãÇá ãä ÔÇÔÉ ÇáÅÚÏÇÏÇÊ ÈãÇ íÓåá ãä Úãá ÇáãÓÊÎáÕ ÈÔßá ÊáÞÇÆí Ïæä ÇáÍÇÌÉ áÅÏÎÇá åÐå ÇáÎÕæãÇÊ Çæ ÇáÇÖÇÝÇÊ ÈÔßá íÏæí.
3- ÊÞÓíã ÈäæÏ ÇáÇÚãÇá ÈÇáÚÞÏ
íÊãíÒ ÈÑäÇãÌ ãÍÇÓÈÉ ãÞÇæáÇÊ ÇßÝáíßÓ ÈæÌæÏ ÔÇÔÉ áÑÈØ ßá ãÞÇæá ÈÇáÇÚãÇá ÇáÎÇÕÉ Ýíãßä ÊÞÓíã ÇáÈäæÏ ßãÇ ÈÇáÚÞÏ æÑÈØ ßá ãÞÇæá ÈÇØä ÈÇáÃÚãÇá ÇáÎÇÕÉ Èå.
4- ÇáÑÈØ Èíä ÔÇÔÉ ÇáãÏÝæÚÇÊ æÍÓÇÈÇÊ ãÞÇæáì ÇáÈÇØä
íÊãíÒ ÈÑäÇãÌ ãÍÇÓÈÉ ãÞÇæáÇÊ ÇßÝáíßÓ ÈæÌæÏ ÔÇÔÉ áÑÈØ ßá ãÇ íÊã ÏÝÚÉ ááãÞÇæá æÈíä ÇáãÓÊÎáÕÇÊ ÇáãÓÊÍÞÉ áå ÝÚäÏ ÇáÓÏÇÏ íÊã ÇÎÊíÇÑ ÇáãÓÊÎáÕ ÇáÐì äÑÛÈ ÈÓÏÇÏÉ ÈãÇ íÌÚá ãä ÇáãÓÊÍíá ÊßÑÇÑ ÇáÓÏÇÏ Çæ ÍÏæË ÓÏÇÏ ÎÇØÆ ßÐáß ÑÈØ ÇáÓÏÇÏ ÈÑÞã ÇáÇíÕÇá æÑÞã ÇáãÓÊÎáÕ.








ÑÏ ãÚ ÇÞÊÈÇÓ
ÇáãÝÖáÇÊ