مشروعات مدينة المروج، لماذا تجذب المستثمرين وما هي مميزاتها؟

[رايات مصر]

مشروع المروج، مشروع إسكاني متكامل في الإسكندرية:
جذب مشروع مروج الإسكندرية الأنظار إليه مؤخرًا، وذلك لكونه مشروعًا جديدًا متكاملًا، يحتوي على كافة الخدمات والمرافق التي يحتاجها الأفراد، من بينها الوحدات السكنية ذات المساحات المتنوعة، والأندية، ودور العبادة، والخدمات الطبية، والخدمات التعليمية، والمناطق التجارية والترفيهية.



نبذة عن مشروعات مدينة مروج الإسكندرية
قامت الهيئة الهندسية للقوات المسلحة بتنفيذ هذا المشروع بمدخل محافظة الإسكندرية من الطريق الزراعي، حيث يمتد بمساحة 182 فدانًا، ويشمل فندقًا، وناديًا رياضيًا واجتماعيًا، وأبراجًا إدارية، ودور عبادة، ومستشفى تخصصي، ومدارس لجميع المراحل التعليمية، ومنطقة تجارية بمساحة 250 ألف متر مربع تقريبًا.


ويشار إلى أن التكلفة الاستثمارية لهذا المشروع تبلغ حوالي 15 مليار جنيه، من دون الأرض والمرافق الخدمية، وقد تم مراعاة المعايير الدقيقة للتخطيط والإنشاء، وهو ما يضمن الأمان وحسن التوزيع للمنشآت، بما في ذلك أماكن انتظار السيارات.


العقارات الموجودة في مشروع مروج الإسكندرية
يحتوي مشروع مروج الإسكندرية على 11 ألف وحدة سكنية، وهي متنوعة بين الفيلات المتصلة والمنفصلة والوحدات السكنية الأخرى مختلفة المساحات. وجميعها تم تصميمها وفقًا لأحدث معايير التصميم والبناء، يمكنك معرفة المزيد من خلالف موقع هومز للعقارات.


الفرق بين الفيلات المتصلة والمنفصلة وأنواع الوحدات السكنية
فيما يلي مقارنة سريعة بين أنواع الوحدات السكنية التي يمكنك الاختيار بينها في مشروع مروج الإسكندرية الجديدة، حيث تتنوع الوحدات فيها بين:


الفيلات المتصلة: يوجد منها التوين هاوس والتاون هاوس، ويشار إلى أن التوين هاوس هي فيلا شبه متصلة يمكن أن تتقاسمها أسرتان لكل منهم بوابة ومدخل خاص به وحديقة، بينما التاون هاوس عبارة عن فيلا متصلة بحديقة صغيرة، ويجاورها مجموعة فلل لها نفس التصميم العمراني.
الفيلات المنفصلة: هي الفيلات بشكلها المتعارف عليه، وهي تتكون من طابقين أو ثلاثة، وتكون مزودة بحديقة خاصة بها، قد تضم حمام سباحة، ويكون لها بوابة، ومدخل خاص، وجراج، وسور يحيط بها.
الدوبلكس والتربلكس: عبارة عن شقتين سكنيتين في طابقين متتالين متصلتين بسلم داخلي في حالة الدوبلكس، وفي حالة التربلكس يتكون من 3 شقق، وتشبه هذه الوحدات في التقسيم الداخلي تقسيم الفيلا من حيث الرقي والتنظيم.
البنتاهوس: وهو عبارة عن شقة سكنية في الدور الأخير، متصلة بالدور قبل الأخير أو الروف، وهي مناسبة لمحبي الاستقلال.
الشقق السكنية: قد توجد في أدوار عادية مثل الثاني والثالث والرابع، وهي الشقق التقليدية، وقد توجد في الدور الأرضي وتتصل بحديقة، أو في الدور الأخير وتتميز بتراس واسع وإطلالات رائعة.
الاستوديو: وهو أصغر وحدة سكنية، حيث يتكون من غرفة واحدة، ومطبخ وحمام، ولا تزيد مساحتها عن 60 مترًا مربعًا.


نبذة عن الخبرة العقارية للهيئة الهندسية للقوات المسلحة منفذة المشروع
يشار إلى أن الهيئة الهندسية هي إحدى هيئات القوات المسلحة المصرية، ولها العديد من الأنشطة المدنية لخدمة المجتمع المدني، وفيما يلي أبرز المهام التي تقوم بها:


تتولى عمليات التصميم والإنشاء الهندسي للأفرع الرئيسية للقوات المسلحة.
تقوم بالمساهمة في عملية التنمية الشاملة للدولة.
هي المسؤولة عن تطهير الأرض من مخلفات الحروب لإقامة المشروعات التنموية والعمرانية، وإنشاء شبكات الطرق الحرة والكباري، والمطارات.
تعمل على توصيل خطوط المياه إلى المدن والتجمعات العمرانية الجديدة.
تنفذ الأعمال المساحية وتصدر الخرائط والموسوعات لمعاونة الأجهزة المدنية في تنفيذ المشروعات.
تشارك في مشروعات التنمية الحضارية والاجتماعية الصحية.
تساهم في إنشاء وتطوير المدارس والمستشفيات والوحدات الصحية.
تساهم في إقامة المشروعات الزراعية والإنتاجية وصناعة الخامات والمواد الإنشائية المستخدمة في المشروعات.
تعمل على إنشاء وتطوير الاستادات والملاعب والساحات الرياضية لإقامة البطولات المحلية والدولية.
مشروعات تعميرية إسكانية أخرى في الإسكندرية
لعل من اللافت للانتباه المشروعات الاستثمارية الجديدة التي طرحتها الإسكندرية ضمن مبادرة رئيس الجمهورية عبد الفتاح السيسي، بعنوان معًا نبني المستقبل، وهي التي أتاحت الكثير من المشروعات والفرص الاستثمارية بهذه المدينة الساحلية، وكان أبرزها:


مشروع مدينة جنات
يعد من أفضل المشروعات المطروحة للاستثمار، وذلك بسبب موقعه الفريد بمنطقة داون تاون بأرض الحديقة الدولية.
تم تصميمه على يد أفضل المصممين العالميين.
يحتوي على 3600 وحدة سكنية، تتنوع بين العمارات السكنية والإسكان الفندقي.
يحتوي المشروع على مركز إداري ونادي رياضي.
يضم مناطق للأنشطة التجارية بمساحة حوالي 260 ألف متر مربع.
مدينة مشارف بالعامرية
تمتد على مساحة 550 فدانًا في العامرية الجديدة بالإسكندرية.

تضم 50 ألف وحدة سكنية متنوعة المساحات.
تحتوي على مسطح تجاري بمساحة 385 ألف مترًا مربعًا.
يشار إلى أن هذا المشروع يغطي احتياجات كافة الفئات الاجتماعية والاقتصادية.
بلغت التكلفة الإستثمارية للمشروع حوالي 36 مليار جنيه دون ثمن الأرض والمرافق.


مشروع صواري
يضم المشروع 22 ألف وحدة سكنية، تتنوع بين الفيلات المتصلة والمنفصلة والوحدات السكنية الأخرى.
تبلغ التكلفة الاستثمارية له 20 مليار جنيه.
يقع غرب كارفور.
يحتوي على نادي رياضي واجتماعي.
يضم منطقة تجارية بمساحة حوالى 250 ألف متر مربع.
مشروع بيتك في النادي
مشروع جديد يقع في شارع 38 بمنطقة سموحة.
يحتوي على 8 عمارات سكنية، بإجمالي 340 وحدة سكنية.
يضم مسطح تجاري بمساحة 4300 متر مربع.
تبلغ التكلفة الإستثمارية له حوالى 2 مليار جنيه من دون ثمن الأرض والمرافق.
بالإضافة إلى مشروع مروج الإسكندرية الجديد الذي نتحدث عنه، حيث يعد من أحدث المشروعات المتكاملة، التي جذبت المستثمرين مؤخرًا.


كما شارك العديد من رجال الأعمال والمطورين العقاريين في مبادرة معًا نبني المستقبل التي أطلقتها محافظة الإسكندرية، ضمن العمل بتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي، وذلك من أجل تطوير المجتمع المدني، تحت إشراف الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، لتشجيع رجال الأعمال على الاستثمار في المشروعات التنموية ومشروعات الاستثمار العقاري.