عقارات للبيع فى الإمارات

[رايات مصر]

تعتبر دبي من الأماكن التي يحلم الجميع بزيارتها والسكن فيها وصولاً إلى شراء عقار في دبي الإمارات، كل ذلك بسبب النمو المستمر والتطور الدائم لهذا البلد، فهو يحتضن أكبر مراكز التسوق التي تضم أهم الماركات العالمية والمحلية، وأطول برج في العالم، علاوة على الكثير من المناطق السياحية والترفيهية المناسبة لكافة الأعمار، ولا ننسى الجزر الاصطناعية التي حازت على شعبية واسعة بين مشاهير العالم، وبعد ذكر كل هذه الأمور التي نجد أنها تزيد من مميزات تملك عقار في دبي، وعليه تعرفوا على ايجابيات وسلبيات وشروط تملك عقار في دبي شقق وفلل ومنازل تاون هاوس.

تملك عقار في دبي
عقب صدور قانون تملك العقار للاجانب في دبي أصبح الأمر متاحاً لجميع الوافدين الراغبين بشراء وتملك عقار في دبي.


ايجابيات شراء العقارات في دبي:


تتعدد خطوات شراء عقار في دبي للاجانب ولكن أولها هو اختيار الموقع من ناحية قربه من؛ “العمل، المدارس والترفيه” وهناك أيضاً السعر الذي يتناسب مع ميزانية المالك المستقبلي. كما ويعتمد أمر انتقاء العقار على الحاجة المنتظرة منه سواء للاستثمار أو السكن فيه، لذلك تتوفر العديد من عقارات للبيع فى الإمارات.


تتنوع العقارات في دبي بين شقق وفلل ومنازل تاونهاوس معروضة للبيع تناسب متطلبات واحتياجات الجميع. من المتوقع أن توفر المشروعات القادمة لمعرض إكسبو 2020 المزيد من الفرص الاستثمارية.


عقارات فاخرة
تتمتع بعض مناطق دبي السكنية بعائد عال على الاستثمار دوناً عن غيرها، ويعود ذلك لموقعها وتوافر وسائل النقل العام إلى جانب عدد من المرافق الخدمية، مما يجعلها أكثر طلباً للبيع والشراء عن غيرها، وفقاً لتقرير بيوت عن سوق عقارات دبي لعام 2019، أن دبي مارينا حازت على المرتبة الأولى بالنسبة لشراء الشقق من قبل الباحثين عن تملك عقار في دبي، يليها مرتبة نخلة جميرا، هذه المنطقة المرسومة على مياه الخليج العربي على شكل نخلة كبيرة.


وقد تبين لنا من خلال التقرير أن أسعار بيع عقارات في دبي مارينا انخفضت مقارنة مع عام 2018 وبالتالي ازداد عدد المعاملات العقارية التي تمت خلال العام المنصرم، وبالحديث عن الأسعار نجد أن شراء شقق غرفة واحدة وصالة في دبي مارينا يبدأ من 500 ألف درهم إماراتي، يمكنك معرفة المزيد من المعلومات عن كل ما يخص العقارات من خلال موقع propertyforall.


ونصل إلى نخلة جميرا التي تربعت على المرتبة الثانية للمناطق الأكثر طلباً لشراء العقارات في دبي. ويبدأ سعر شراء استوديو في نخلة جميرا من 614 ألف درهم إماراتي، بينما نجد أن فلل غرفتين وصالة للبيع في نخلة جميرا تبدأ من 3.9 مليون درهم إماراتي.


أسعار مقبولة
يليه في نصائح شراء عقار في دبي أن المنازل الفاخرة في دبي أرخص بكثير من تلك الموجودة في مدن رئيسية أخرى حول العالم مثل هونغ كونغ ولندن ونيويورك، وبهذا فإن توفر العقارات المميزة التي تتوافق مع معايير تلك الموجودة في هذه المدن بل وتتجاوزها، يكفي لجعل أي مشتر يستثمر في عقارات دبي، من الشقق المفروشة بالكامل إلى الفلل الفخمة والبنتهاوس الفاخرة، ومن المناطق التي حازت على طلب كبير بين المستثمرين الراغبين بتملك فيلا في دبي هم قرية جميرا الدائرية و تلال الإمارات.


مشاريع قيد الإنشاء والتنفيذ
واحدة من ايجابيات تملك عقار في دبي هي أن المشروعات التي على المخطط وقيد الإنشاء بعد متوفرة بأسعار منخفضة بشكل كبير، والتي تقدم أيضاً خطط دفع وعروض مجدية، مما يجعل الاستثمار في شراء عقار قيد التنفيذ أكثر سهولة، نظراً لأن المستثمر يحصل على عقار جديد ذو مرافق كاملة متكاملة وبسعر مقبول مقارنة مع المشاريع الجاهزة.


يمكن لكل من المشترين لأول مرة والمستثمرين المخضرمين الاستفادة من المرونة المالية الكبيرة التي تقدمها العقارات قيد الإنشاء في الإمارة. مع الإعلان عن مشاريع جديدة كل فترة، يبدأ المطورون في التنافس على خطط وأسعار مالية تجذب شريحة المشترين والمستثمرين، على سبيل المثال قد يقدم المطور خطة دفع تتيح للمشترين دفع 50٪ مقدماً و 50٪ عند الانتهاء. ويمكنكم التعرف على الأمور الواجب وضعها في الحسبان قبل شراء عقارات على المخطط في دبي.